一、项目基本情况

1、采购项目编号：长财招标采购-2026-11

2、采购项目名称：长垣市住房保障服务中心长垣市公共租赁住房物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2026年05月12日

5、评审日期：2026年06月03日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

物业管理服务，共划分5个标段： 1标段：怡善苑：地上面积约130734.87平方米（住宅面积：119141.35m2；商业面积11593.52m2） 2标段：聚善苑：地上面积约205168.77平方米(住宅面积：199691.57m2；商业面积5477.2m2)。 3标段：惠善苑：地上面积约78580.77平方米（住宅面积：77059.36m2；商业面积：1521.41m2）。 4标段;向善苑：地上面积约159915.81平方米(住宅面积：158755.34m2；商业面积：1160.47m2)。 5标段：上善苑：地上面积约76560.51平方米。(住宅面积：71933.71m2；商业面积：4626.8m2)。(其他内容详见招标文件) 合同履行期限：详见供应商须知前附表

三、中标情况

包号 采购内容 供应商名称 地 址 中标金额 单位 备注信息 长财招标采购-2026-11-1 怡善苑 长垣市天诚物业管理有限公司 河南省新乡市长垣市南蒲美景天诚41号商铺 4,781,581.33 元 评审总得分:84.16分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 / / / 三年（每年签订一次合同，每年考核一次，考核合格后续签下年度合同） / 长财招标采购-2026-11-2 聚善苑 长垣市润安物业管理服务有限公司 长垣市蒲西区宏力大道中段秀水花园会所1楼 7,405,793.64 元 评审总得分:84.93分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 / / / 三年（每年签订一次合同，每年考核一次，考核合格后续签下年度合同） / 长财招标采购-2026-11-3 惠善苑 河南省城乡物业管理有限公司 河南省新乡市长垣市蒲西卫华大道南博爱路西2楼203 2,834,384.80 元 评审总得分:82.15分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 / / / 三年（每年签订一次合同，每年考核一次，考核合格后续签下年度合同） / 长财招标采购-2026-11-4 向善苑 长垣市一帆物业管理有限公司 河南省新乡市长垣市蒲西宏力大道惠民佳苑小区29号商铺 5,761,146.85 元 评审总得分:81.22分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 / / / 三年（每年签订一次合同，每年考核一次，考核合格后续签下年度合同） / 长财招标采购-2026-11-5 上善苑 河南中蓝物业服务有限公司 郑州市金水区国基路168号佛罗伦斯一区11号楼2单元6层21号 2,787,825.67 元 评审总得分:82.1分 序号 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 / / / 三年（每年签订一次合同，每年考核一次，考核合格后续签下年度合同） /

四、评审专家名单

曹军、石文明、赵林、张佳丽、毛爱敏、李彦枝、王保华(采购人代表)

五、代理服务收费标准及金额：

收费标准：参考《河南省招标代理服务收费指导意见》(豫招协【2023】002)中的相关收费规定，根据中标金额采用差额定率累进法计费方式，由中标人在领取中标通知书前支付给招标代理机构。

收费金额：292,014.10元

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《河南省政府采购网》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易中心网》上发布，中标公告期限为1个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：长垣市住房保障服务中心

地址：长垣市建设大厦

联系人：王先生

联系方式：0373-8885180

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南宝拓工程管理有限公司

地址：河南省新乡市长垣市南蒲杏坛路东段北孔庄新村8号2楼

联系人：陈先生

联系方式：19233737999

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

联系方式：19233737999