根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，秦怀雅苑已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南秦怀置业有限公司，对秦怀雅苑前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：秦怀雅苑前期物业管理服务项目

1.2项目位置：沁阳市中原路南侧，东临规划道路，宗地南侧和西侧临沁阳市碧恒置业有限公司

1.3项目概况：总用地面积16158.01平方米；总建筑面积47512.21平方米，其中地上总建筑面积35949.90平方米，地下总建筑面积11562.31平方米；容积率2.197；建筑密度21.69%；绿地率35.07%，机动车停车位279辆；总户数267户。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业内容。

1.5物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台http://222.143.32.99:60080/login?redirect=%2F”注册登记并审核通过的投标人。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售及报名信息：

3.1报名及招标文件出售时间：2025年 8 月 13 日-2025年 8 月 19 日（正常节假日除外）

3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。

3.3招标文件出售方式：携带下述规定资料到河南兴诺工程管理有限公司购买招标文件。

3.4招标文件售价：500元/本。

3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理综合监管平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到代理机构处领取招标文件。

四、本次招标联系事项：

招标人：河南秦怀置业有限公司   

联系人：雷先生

联系电话：15332429836

代理机构：河南兴诺工程管理有限公司

联系人： 杨先生

联系电话：18103915792

监督单位：沁阳市住房保障中心

监督电话：0391-5613919

                            2025年8月12日