智远工程管理有限公司受郑州经开城创物业管理有限公司委托，就科技创新园物业保安服务项目进行谈判采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加谈判。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZYZB-[2025]-0714
2、项目名称：科技创新园物业保安服务项目
3、采购方式：谈判采购
4、资金来源：自筹
5、采购需求：
5.1项目概况：科技创新园项目位于郑州经开区经开第十九大街以西、沿河路以南，规划1栋高层建筑和4栋多层建筑，建设用地面积约86.14亩，总建筑面积230777.20?（预估入驻面积科研办公及商业51000?，公寓及酒店16807?）。
5.2采购内容：科技创新园物业内保安、巡逻、消防中控值班等服务工作。
5.3资金来源：自筹
5.4服务地点：采购人指定地点
5.5服务要求：符合国家及相关行业质量标准以及采购人要求
5.6标段划分：本项目划分为1个标包
6、服务期限：1年
7、本项目是否接受联合体：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力（具有有效的企业营业执照）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022、2023、2024 年度财务审计报告，供应商成立时间晚于本条规定年份的从成立时间算起，新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即可）；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供加盖供应商公章的声明函）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月以来依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金）；
1.5 供应商未处于被责令停业、谈判采购资格被取消的状态；供应商没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停谈判采购资格并在暂停期内的情形（提供加盖供应商公章的承诺函）；
1.6 业绩要求：供应商提供近三年(2022年1月1日-至今，以合同签订时间为准)类似业绩一份，需提供合同或中标通知书等证明材料。
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业招标的项目，但本项目落实优先采购节能环保、环境标志性产品、优先采购自主创新产品，落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性企业发展等相关政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
3.1供应商须具有公安机关部门颁发的有效的保安服务许可证；拟派项目负责人需具有保安员资格证书，监控岗位人员需具有中级或以上消防设施操作员[建（构）筑物消防员]（国家职业资格四级或以上）证书。人员须为单位正式员工，提供近一年连续6个月的社保缴纳证明。
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。采购人或代理机构将在开标后通过中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）查询被列入失信被执行人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单；在本谈判采购文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据。
3.3通过中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询企业、企业法定代表人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录（提供加盖供应商公章的系统查询截图，查询日期为公告发布之后）。
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供加盖供应商公章的声明函及国家企业信用公示系统查询截图，需包含基本信息、股东信息及股权变更信息截图日期为公告发布之后）。代表本单位参加投标的委托代理人必须为本单位正式人员，提供委托代理人的劳动合同及近一年连续6个月在本公司缴纳的社会保险证明。
三、获取谈判采购文件
1、时间：2025年07月22日 至 2025年07月28日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）
2、地点：凡有意参加谈判者，由法定代表人持法定代表人身份证明或授权委托人持授权委托书及本人身份证，携带营业执照复印件至智远工程管理有限公司(郑州市高新区莲花街11号1号楼A座A426室)领取谈判采购文件。
3、方式：现场获取。
4、售价：500元，售后不退。
四、响应文件递交的截止时间及地点
1、时间：2025年08月01日09时30分（北京时间）
2、地点：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼D506室）
五、响应文件开启
1、时间：2025年08月01日09时30分（北京时间）
2、地点：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼D506室）
六、发布公告的媒介及公告期限
本次谈判采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购网》官网上发布，其他网站转载只供参考，采购人、代理机构不承担任何责任。公告期限为三个工作日。
七、本次采购联系事项
采购人信息
采购人：郑州经开城创物业管理有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）经开第十九大街科技创新园4号办公楼A座6层605室
联系人：屈先生
联系方式：0371-60806963
代理机构信息
代理机构：智远工程管理有限公司
地址：郑州市高新区莲花街11号院1号楼A426室
联系人：苟燕涛、?爱红、高波、刘辉、陈晓倩
联系方式：0371-56788119
