汤阴县锦绣瑞苑小区前期物业管理服务项目招标公告
河南省达沃工程管理有限公司受安阳市锦晟房地产有限公司的委托，对汤阴县锦绣瑞苑小区前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。
一、项目名称：汤阴县锦绣瑞苑小区前期物业管理服务项目
二、招标编号：HNDWZB(2023)-1201-7号
三、 项目简要说明：
3.1汤阴县锦绣瑞苑小区项目位于汤阴县政通路与光华路交叉口西南，地块东至光华路，西至教育局，北至政通路。
3.2 本项目规划用地面积41049.80?，规划总建筑面积99416.19?；地上总建筑面积84236.81?，住宅建筑面积80882.35?，商业便利店面积200.09?，公共服务设施配套591.18?，容积率1.99，绿地面积14381.74?，绿地率35.03%，建筑密度16.26%，住宅套数672户。
3.3 本项目管理用房物业管理用房337.75? ；幼儿园1977.00?；
治安联防站30.13?；配电室142.58?，公厕80.72?，养老服务用房202.13?，社区服务用房304.06?，其他（城市公厕）80.00?，儿童、老年人活动场地170.57?，居民建设设施场地645.59?，集中绿地1075.64?。
3.4小区设1个主出入口，1个次出入口，2个地下车库出入口，幼儿园出入口1个。机动车停车位678个，其中地上机动车位67个，地下机动车位611个。非机动车地面停车位1380个。
3.5 电梯住宅（含便利店）建筑面积81082.44?；?；幼儿园1977.00?；地下车位611个。
四、《招标文件》发售时间：2023年12月11日至2023年12月15 日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:00（法定节假日、双休日除外）。
五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时到汤阴县韩庄便民中心三楼购买招标文件。
六、投标截止时间及开标时间：2024年1月3日15时00分。
七、开标地点：汤阴县韩庄镇便民中心会议室。
八、投标单位资格要求：
1.具有独立企业法人资格的物业管理（服务）公司，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务或物业管理服务或物业服务管理。
2.无不良行为记录（需企业注册地或项目所在地行政主管部门出具）。
3.拟派项目经理具有物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书。
4.实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发建设单位营业执照等资料）。
5.外地物业服务企业须在汤阴县房产事务中心登记备案（投标文件中须提供备案证明材料复印件）。
6.符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，参照豫建【2018】26号文件执行。
7.本项目不允许联合体参加投标活动。
九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：
（1）营业执照副本原件及其复印件；（2）法定代表人持身份证原件及复印件，或授权委托人持授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；（3）提供招标人出具的已踏勘现场证明原件及复印件（证明文件需加盖招标人单位公章及法人手章或签字）；（4）无不良行为记录。（5）拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书原件及复印件。
所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任; 符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建（2018）26号文件执行。
十、招标文件每套售价500元，售后不退。
十一、公告媒体：本公告同时在《中国采购与招标网》上发布。
招标人： 安阳市锦晟房地产有限公司联系人：孙经理
电 话：16639258666
招标代理机构：河南省达沃工程管理服务有限公司
联系人：侯经理
电 话：13663076519
2023年12月1日
