济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问

服务比选采购公告

 济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问服务 已具备采购条件，现对该项目进行公开比选采购。

1 采购项目简介

1.1采购项目名称：济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问服务

1.2采购人：河南铁建投济源综合开发有限公司

2 采购范围及相关要求

2.1采购范围：

济源文商旅酒店项目位于天坛街道办事处，占地面积约29亩，总建筑面积约4.4万平方米，计划以高档写字楼、酒店餐饮及商业服务为主要建设内容。本次拟选定济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问服务单位开展以下工作：

1.负责济源文商旅酒店项目当地的同业态市场调研，包括但不限于写字楼、酒店餐饮及商业服务市场调研，为项目决策提供支撑；

2.负责完成济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制，重点梳理市场分析、项目定位及产品建议、经营预测及财务可行性分析部分；

3.负责项目推进过程专家评审会汇报、协助完成项目专题会汇报等，并根据要求按时提交报告终稿；

4.为济源文商旅酒店项目提供咨询顾问服务和技术支撑，包括但不限于参加项目研讨会、参加项目汇报会、汇报项目定位及可行性研究报告、编制市场化调查问卷、方案研究、提出对本项目边界设置等要求的意见和建议，推进项目开发落地。

2.2服务期限：自双方合同签订之日起50个工作日完成终期报告，并在项目推进过程中协助汇报和修改。

2.3其他要求：

2.3.1中标单位提供的终期报告应满足采购人相关要求。

2.3.2中标单位应配备稳定、专业素质高、有责任心、执行能力强、工作严谨细致的服务团队。

2.3.3项目团队务必严守工作纪律和保密要求，除工作需要外，严禁向与项目无关人员透露相关信息和资料。

3 供应商资格要求

供应商应依法设立且满足如下要求：

1.在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照。

2.自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过1项酒店咨询顾问类似服务内容的业绩（需包含酒店项目定位及可行性研究等内容，提供相关合同复印件并加盖公章）。

3.具有良好的社会信誉，能按时保质完成工作任务。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目比选活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），“信用中国”（creditchina.gov.cn）。【提供两项信息查询页的截图并加盖公章】。

4.供应商自2022年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录出具书面声明承诺；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。

6.其他要求：

6.1在整个比选过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其比选或成交资格。

6.2本项目不允许任何形式的分包、转包（需出具书面声明承诺书）。

7.供应商不得存在下列情形之一：

7.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态（需出具书面声明承诺书）；

7.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（需出具书面声明承诺书）。

7.3本次采购不接受转包分包，不接受联合体。

4 比选采购最高限价

本次济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问服务费用最高限价为人民币390000.00元（含税）。

5 采购文件的获取

有意参加比选采购活动的单位，2025年4月17日17：30（北京时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：  zhaibiao@henanric.com  或者前往河南铁建投济源综合开发有限公司现场报名，初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1日内以电子邮件方式送达《比选采购文件》；初审不合格的，1日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。比选评审人员将在比选评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加比选。

6 响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间为2025年 4 月 21 日15时（北京时间），地点为河南省济源市科研路与愚公路交叉口西200米济源投资集团五楼河南铁建投济源综合开发有限公司会议室。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

7 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点

8 发布公告的媒介

本比选采购公告及结果公示在河南省铁路建设投资集团有限公司网站（www.henanrcic.com/）、中招联合招标采购平台网站（www.365trade.com.cn/）发布。

9 联系方式

采 购 人：河南铁建投济源综合开发有限公司

地    址：河南省济源市科研路与愚公路交叉口西200米济源投资集团五楼河南铁建投济源综合开发有限公司

联 系 人：翟老师

联系方式：18848967816

附    件：比选采购项目报名表

2025年4月15日

附件：

比选采购项目报名表

河南铁建投济源综合开发有限公司：

我单位已认真阅读 济源文商旅酒店项目定位及可行性研究报告编制咨询顾问服务 比选采购公告及相关资料，对本项目的比选范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合比选采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加比选，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

 报名单位（公章）

2025年  月  日