竞争性谈判公告
项目概况：
河南磐煌工程管理服务有限公司受河南省鹤壁市山城区人民武装部的委托，对其2025-2026 年度 营区物业管理社会化保障服务采购项目采用竞争性谈判方式选择供应商，河南省鹤壁市山城区人民武 装部 2025-2026 年度营区物业管理社会化保障服务采购项目潜在供应商请于公告时间内（2025 年 3 月 18 日-2025 年 3 月 20 日）进行报名，并于 2025 年 3 月 21 日 9 时 00 分（北京时间）前提交响应文件。
1.项目基本情况
1.1 项目名称：河南省鹤壁市山城区人民武装部 2025-2026 年度营区物业管理社会化保障服务采 购项目
1.2 项目编号：HNPH-2025-03
1.3 项目内容：具体以竞争性谈判文件采购需求为准
1.4 谈判范围：竞争性谈判文件、采购需求的全部内容
1.5 项目地点：鹤壁市山城区
1.6 资金来源：军队财政资金
包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价(元) |
1 | 河南省鹤壁市山城区人民武装部 2025-2026 年度营 区物业管理社会化保障服务采购项目（一标段) | 108000 | 108000 |
2 | 河南省鹤壁市山城区人民武装 2025-2026 年度营区 物业管理社会化保障服务采购项目（ 二标段) | 96000 | 96000 |
1.7 项目总预算：204000 元；
1.8 合同履行期限： 自签订合同之日起一年。 (中标人在服务期内，若管理混乱，缺人缺岗，服务 质量差， 影响单位方正常秩序和声誉，人武部有权提前解除合同。在此服务期限内，可视实际情况制 定相关约束制度供双方共同遵守)
2.采购项目需要落实的政府采购政策
落实促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展等政府采购政策。
3、 申请人的资格要求：
3.1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（提供资格条件承诺函）
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.2. 落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目落实促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展等政府采购政策；
3.3. 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库[2016]125 号) 的规 定，对列入“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人； 中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商， 拒绝参与本项目采购活动（供 应商须提供承诺书，对承诺书真实性负责，提供虚假承诺供应商承担全部责任）。
3.4.具有独立法人资格、资信良好，具有行政主管部门颁发营业执照，具备相关经营资格、经营能力 的供应商。具有法人资格的国内经济实体，且为非外资独资或外资参股企业（含港澳台地区）的物业 服务企业。
3.5.投标人拟派项目负责人必须具有物业服务从业资格证书。
3.6.有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标。
3.7.本项目不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
3.1 凡符合资格要求的供应商，请于 2025 年 03 月 18 日至 2025 年 03 月 20 日 (北京时间，节假 日 除外)，上午 9：00 分至 11：00 分，下午 14:30 至 17:00(北京时间，节假日除外)到鹤壁市城乡一体 化示范区壹号城邦9 号楼 102 号报名，逾期不予受理。
3.2 报名时应提供资料：法定代表人携带身份证原件，企业营业执照等资格要求文件（以上资料查验原 件， 留存一套加盖公章复印件）。
5、发布公告的媒介及公告期限
1.本次公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
2.公告期限为三个工作日。
6.响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间及地点：详见竞争性谈判文件。
4.2 开标时间及地点：详见竞争性谈判文件。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.本次招标联系事项
1.采购人信息
名 称： 中国人民解放军河南省鹤壁市山城区人民武装部
联系人：王先生
联系方式：17637989668
2.采购代理机构信息
名 称：河南磐煌工程管理服务有限公司
联系人：冯女士
联系方式：18103925571
3.项目联系方式
项目联系人：冯女士
电 话：18103925571
