一、招标条件
本招标项目瑞正置业合肥云庭项目、图瑞置业湖畔云栖项目、腾瑞置业湖畔天樾项目第三方维修工程框架协议采购项目，招标人为安徽瑞正置业有限公司、安徽图瑞置业有限公司、安徽腾瑞置业有限公司，招标代理机构为河南昱科管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。
二、项目概况与招标内容
1.项目名称：瑞正置业合肥云庭项目、图瑞置业湖畔云栖项目、腾瑞置业湖畔天樾项目第三方维修工程框架协议采购项目
2.项目编号：AHTR-GK-2025003
3.项目概况：合肥云庭项目位于安徽省合肥市包河区龙川路与棠樾路交口东南角，总建筑面积为13.32㎡；住宅建筑面积95084.6㎡，公建配套用房2306平米，商业1042㎡。住宅为批量精装修，共计15栋，总居住户数为1086户。该项目已于2023年6月30日、9月30日分2批交付。
合肥湖畔云栖项目位于安徽省合肥市庐阳区八公山路与兴杨路交口，总建筑面积约12.1万平方米；业态组成为住宅中高层8栋（17~18F），小高层5栋（11F），配套及商业（2F）以及睦邻中心（4F）。A地块（住宅部分）：5栋11层小高层和7栋17~18层中高层,1栋17层租赁住宅，共计815户。B地块（睦邻中心）：1栋地下一层，地上4层公建。该项目A地块已于2024年12月31日交付，B地块计划于2025年9月30日交付。
合肥湖畔天樾项目位于安徽省合肥市庐阳区八公山路与双水路交口东北角，总建筑面积约8.98万平方米，业态组成为住宅中高层3栋（17F），小高层6栋（8F、10F），多层2栋（6F），配套及商业1栋（2F），配电房1栋（1F）。住宅为批量精装修，共计11栋，总居住户数416户。该项目计划于2025年9月30日前交付。
4.招标范围：本次招标范围为合肥云庭、湖畔云栖、湖畔天樾项目第三方维修工程，以客户关系部出具任务书或项目部出具的变更签证为准。
5.工期要求：根据现场需求时间进场。
6.质保期：工程竣工验收满 2 年（防水工程验收满5年）。
7.拟入围单位数量：2家。
8.标段划分：共1个标段。
三、投标人资格要求
1.资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照。须满足以下任意一项资质要求同时具备有效的安全生产许可证：
（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）具有建设主管部门颁发的施工劳务企业资质或者具备《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）文件规定的专业作业资质。
2.业绩要求：投标人自2022年1月1日以来承担过第三方维修工程（以合同签订时间和内容为准、提供合同扫描件或复印件)。
3.信誉要求：
（1）最近三年内投标人未发生骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量事故等问题，未存在被暂停投标资格并在暂停期内的情况（提供承诺书，格式自拟）；
（2）投标人应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”信用记录，并提供查询合格的截图，截图需包含查询日期，并加盖投标人公章，查询日期在公告发布之后，投标截止时间之前。若查询有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目投标。
注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或招标代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（须包含股东信息及股权变更信息）并加盖投标人公章。
5.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件获取
1. 凡有意参加投标者，请于2025年3月18日09时00分至2025年3月24日17时00分（北京时间），登陆“航空港投资集团电子采购平台（http://qh.hnhkgtz.com/）”,凭CA数字证书下载招标文件。供应商入库及CA锁绑定相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。
2.招标文件售价0元。
3.本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年4月16日09时00分（北京时间）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过航空港投资集团电子采购平台交易系统（http://qh.hnhkgtz.com/）递交（上传）电子投标文件，逾期上传的投标文件，平台交易系统将予以拒收。
2．线上电子文件制作及上传操作说明详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--平台手册”，电子文件须在文件递交截止时间前通过系统指定位置加密上传。
3．本项目采用“远程不见面”开标方式。不见面开标的具体事宜：投标人应当在投标截止时间前，点击链接http://qh.hnhkgtz.com//进入航空港投资集团电子采购平台门户网站，通过登录/注册界面进入不见面开标系统。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登陆航空港投资集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（联系电话：0371-60870495）。各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的CA锁对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。
4．本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《航空港投资集团电子采购平台》、《元博网采购与招标网》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：安徽瑞正置业有限公司、安徽图瑞置业有限公司、安徽腾瑞置业有限公司
联系人：彭朋
电话：0551-62873818
地址：安徽省合肥市龙川路兴港和昌云庭项目
招标代理机构：河南昱科管理咨询有限公司
联系人：赵先生
电话：0371-56567789
地址：郑州航空港区护航路16号兴港大厦C塔10楼
邮箱：ykglzxgs@163.com
