竞争性谈判公告

项目概况

腾龙名都小区前期物业服务项目的潜在投标人应在河南卓然工程管理有限公司（周口市工农路国贸1510室）获取招标文件，并于2024年 1 月 2 日14时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：腾龙名都小区前期物业服务项目

2、采购方式：竞争性谈判

3、最高限单价：住宅1.25元/?/月，商业1.6元/?/月，机动车位管理费360元/个/年）

4、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

4.1采购内容：腾龙名都小区前期物业服务项目，具体参数及要求详见谈判文件

4.2服务地点：腾龙名都小区

4.3服务期限：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

4.4服务标准：满足谈判文件及合同要求标准

5、本项目是否接受联合体投标：否

6、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进残疾人就业政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备合法资格的供应商；
    （1）具有独立承担民事责任的能力（企业营业执照等证明文件/分公司需总公司授权）；
    （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
    （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
    （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（缴纳的税收凭据、社会保险凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应的证明文件）；
    （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供没有重大违法记录的书面声明函，格式自拟）；

3.2供应商拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书。
    3.3供应商应通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”和“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，对列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动（提供查询截图，查询日期在公告发出后）。

3.4本采购项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2023年  12 月 27 日 至 2023年 12 月 29 日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：河南卓然工程管理有限公司（周口市工农路国贸1510室）

3.方式：现场购买。购买谈判文件时需携带：授权委托书、法定代表人身份证、被授权委托人身份证（须为本单位在职员工）、营业执照（副本）及申请人资格要求中的各项证明材料，以上材料需提供复印件1套，加盖公司公章并装订成册，查验原件、复印件留存。

4.售价：500元。

四、响应文件提交

1.时间：2024年  1  月 2  日14时30分（北京时间）

2.地点：周口市工农路国贸913室

五、响应文件开启

1.时间：2024年  1 月  2  日14时30分（北京时间）

2.地点：周口市工农路国贸913室

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》上发布。 公告期限为三个工作日。

    七、其他补充事宜

无

    八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：南阳油田腾龙实业有限公司

地址：周口市川汇区七一路南段北侧、大庆路东侧

联系人:朱国栋

联系方式：13333949699

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南卓然工程管理有限公司

地址：周口市工农路国贸1510室

联系人：胡女士

联系方式：15617559750

3.项目联系方式

联系人：胡女士

联系方式：15617559750

2023年12月27日