本招标项目为 2025年南阳联通市公司物业服务项目（招标编号：SS37102502003043），招标人为中国联合网络通信有限公司南阳市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1招标内容: 本项目为集中招标项目。
采购内容：南阳联通各院落、办公楼等会务、保洁、绿化、水电、垃圾清运、雨水及污水沉淀井清挖（保持服务范围内雨污管道畅通）及张衡路联通公司餐饮服务等物业服务。其中：工业路三分局南北院、人民路二分局院、麒麟路四分局院只包含水电服务、垃圾清运； 其它局院服务内容涵盖餐饮服务、会务服务、卫生保洁、绿化服务、水电管理服务、垃圾清运、雨水及污水沉淀井清挖等。
合同期限：2年。
服务范围：全市各个局院（张衡路院、工业路三分局南北院、人民路二分局院、长江路五分局院、麒麟路四分局院、高新路郊区局院、建设东路联通院、七里园院、长江路白河镇院、人民北路聚贤街传输局院、范蠡路传输局院等）及各水电服务网点。
详细服务内容及要求见技术规范书。
预算：271.44万元/两年（不含税）。
1.2本项目不划分标段，中标人数量为1 个，对应份额：100%
1.3本项目设置最高投标限价: 113100元/月（以最高单价限价为基础进行折扣）， 投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件。
2.2投标人须能提供增值税专用发票（提供承诺）。
2.3投标人具备2022年1月1日至招标公告发布前一日签订的物业服务类项目案例。注：（1）提供合同关键页（需清晰显示合同签字盖章、签订时间、项目内容或提供合同签订时间、项目内容证明文件）及至少一张该合同对应发票；（2）提供所附发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/发票真假验证查询截图；（3）时间以合同签订时间为准。
2.4本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包（提供承诺）。
2.5投标人须在南阳市区设有本地服务机构或承诺中标后15个日历日内在南阳市区设立本地服务机构。
2.6投标人被列入“信用中国”失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动。
2.7投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人近一年2024年1月1日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为；
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，以及列入黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件获取
本项目为电子招标，不提供纸质招标文件。
4.1 招标文件获取时间：2025年2月 15 日8时30分至2025年2月20 日17时30分。
4.2招标文件获取地点：请有意向的潜在投标人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买招标文件。
4.3招标文件获取方式：
（1）投标人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载招标文件才可参与应答。
（2）下载的招标文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）投标人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
4.4招标文件每套售价人民币叁佰元整（?元），售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年3月4日10时30分。
5.2投标文件递交地点：数据电文投标文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱标结果。如对唱标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认唱标结果。
5.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封的/未按招标文件在电子平台加密上传的；
2.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
8.联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司南阳市分公司
地址：河南省南阳市张衡路168号联通公司
联系人：马老师
电话：0377-62220121
电子邮件：maqing7@chinaunicom.cn

招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
招标代理机构地址：河南省郑州市金水区金水路229号信息广场B座704室
项目联系人：刘荷卿、李雅茹
电话：18639551860、18595779690
电子邮件：liuhq@hnti.cn
发票联系人及联系方式：张国华18639551092
受理异议的联系人： 刘荷卿
受理异议的电话及邮箱：18639551860、liuhq@hnti.cn
监督部门：中共中国联通河南省分公司纪委驻南阳市分公司纪检组





招标人：中国联合网络通信有限公司南阳市分公司
招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
2025 年 2 月 14 日 

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