项目概况
鼓楼区鳌峰坊特色历史文化街区物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在福州市鼓楼区古田路 121号华福大厦写字楼 4层获取采购文件，并于 2025年 02月 24日 09点 00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： ZKZB2025014
项目名称：鼓楼区鳌峰坊特色历史文化街区物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额： 11.700000万元（人民币）
最高限价： 11.700000万元（人民币）
采购需求：
金额单位：人民币元
合同包 | 标的名称 | 数量 | 预算金额 （最高限价） | 所属行业 | 是否允许采购进口产品 | 磋商 保证金 |
1 | 鼓楼区鳌峰坊特色历史文化街区物业服务项目 | 1 项 | 117000.00 | 物业管理 | 否 | 2000 |
简要技术需求或服务要求：根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、物业服务工作计划并组织实施等。
合同履行期限：自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后截止。
本项目 (不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
进口产品：不适用；
节能产品：不适用；
环境标志产品：不适用；
促进中小企业发展的相关政策：
采购包 1：【预留】专门面向中小企业
面向的企业规模：中小企业
预留形式：【预留】专门面向中小企业
预留比例： 100%
3. 本项目的特定资格要求：
资格审查 要求概况 | 评审点具体描述 |
本采购包属于专门面向中小企业采购。 | 本项目专门面向中小微企业采购，非中小微企业参与投标的将被视为无效投标，中小微企业参与投标的应按以下要求提供相关证明材料： 1 、 供应商 提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》 ( 财库〔 2020 〕 46 号 ) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》 ( 财库〔 2020 〕 46 号 ) 规定的《中小企业声明函》。本项目采购包 1 属于“服务类”，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“ 物业管理 ”， 供应商 应填写《中小企业声明函》 ( 服务 ) 模板，格式见第 五 章《 首次响应 文件格式》。 2 、 供应商 为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局 ( 含新疆生产建设兵团 ) 出具的属于监狱企业的证明文件。 3 、 供应商 为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》。 |
资格承诺函 | ①根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》，参加本项目投标的 供应商 提供《政府采购供应商资格承诺函》 ( 以下简称《承诺函》格式见附件 ) 的，在投标 ( 响应 ) 文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料（证明材料指法人或者其他组织的营业执照等证明文件、财务状况报告证明文件、依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件、参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函）， 供应商 应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。 供应商 可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按 竞争性磋商文件 要求提供相应的证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
三、获取采购文件
时间： 2025年 02月 13日 至 2025年 02月 20日，每天上午 8:30至 12:00，下午 14:30至 17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福州市鼓楼区古田路 121号华福大厦写字楼 4层
方式：供应商须将转账凭证、所报的项目名称、项目编号、供应商单位名称、联系人、联系电话等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（ fjzkzb@vip.163.com），以便确认相应项目的报名登记并为供应商办理后续竞争性磋商文件发送事宜。潜在供应商购买竞争性磋商文件时的单位名称应与报价时的单位名称一致，我公司不接受未购买竞争性磋商文件的潜在供应商的响应报价与质疑。
四、响应文件提交
截止时间： 2025年 02月 24日 09点 00分（北京时间）
地点：福州市鼓楼区古田路 121号华福大厦写字楼 4层
五、开启
时间： 2025年 02月 24日 09点 00分（北京时间）
地点：福州市鼓楼区古田路 121号华福大厦写字楼 4层
六、公告期限
自本公告发布之日起 3个工作日。
七、其他补充事宜
银行账户信息
报名费、代理服务费 缴纳账户信息 | 开户名称：福建省中凯招标代理有限公司 |
开户银行：中信银行股份有限公司福州分行 |
账 号： 8111 3010 1280 0279308 |
磋商保证金 缴纳账户信息 | 开户名称：福建省中凯招标代理有限公司 |
开户银行：中国建设银行股份有限公司福州城东支行 |
账 号： 3505 0161 0007 0000 7106 |
联系电话： 0591-28026610 |
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名 称：福州市鼓楼区博物馆
地址：福州市鼓楼区温泉公园路 8号温泉博物馆
联系方式：林春锦、 0591-63111808
2. 采购代理机构信息
名 称：福建省中凯招标代理有限公司
地 址：福州市鼓楼区古田路 121号华福大厦写字楼 4层
联系方式：李水连、高翠云、高婧、 0591-28026610
3. 项目联系方式
项目联系人：李水连、高翠云、高婧
电 话： 0591-28026610
