凤凰城花园小区前期物业服务项目招标公告
旭宸工程管理（河南）有限公司受河南省天达置业有限公司委托，就凤凰城花园小区前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加投标。
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：凤凰城花园小区前期物业服务项目
2、招标编号：XCGL-NY-2025-001
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：项目位于南阳市高新区张衡大道与独山大道交叉口西南角,项目总占地面积59839.6m?总建筑面积205019.68 m?/span>，住宅建筑面积159276.17m?/span>，非住宅建筑面积45743.51m??????躼/span>凤凰城花园小区1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、A座（18#商住楼）、B座（19#商住楼）、C座（20#商住楼）、D座（21#商住楼）、配套用房及停车区前期物业，容积率3.2%，绿化率35%，住宅总户数1123套。按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积453.36㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、采购内容：凤凰城花园小区前期物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等）
3、质量要求：满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：自筹资金，已落实；
6、服务期限：10年。
7、标段划分：本项目共划分为1个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容；
3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公章）；
3.6、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和线下报名同步进行。
4.2 凡有意参加投标者，请于2025年1月13 日至2025年1月 17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，14时30分至17时30分（北京时间，下同）, 在“河南省物业服务企业综合监管平台”注册登记报名并携带以下证件到南阳市宛城区金苑福润花园7号楼二单元2404室报名并领取招标文件。
4.3领取招标文件时需携带：“河南省物业管理综合监管平台”报名截图，营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违法记录书面声明，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖公司公章复印件1套，按所述顺序装订成册。
4.4 招标文件每套售价500元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2025年2月 8日上午9：30整
2、投标文件递交地点：详见招标文件
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台上同时发布。
七、本次招标联系事项：
招 标 人：河南省天达置业有限公司
联 系 人： 潘女士
联系电话：15837777166
地 址:河南省南阳市张衡东路369号
招标代理机构：旭宸工程管理（河南）有限公司
地 址: 南阳市宛城区金苑福润花园7号楼二单元2404室
联 系 人：田女士
联系方式：15518967078
