河南奥派工程管理有限公司受平顶山市立威房地产开发有限公司的委托，就立威山建设项目前期物业进行公开招标。欢迎符合相关条件的投标人参加投标。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：立威山建设项目前期物业
2项目编号：HNAP-2025-0110
3.项目位置：开源路南段马庄转盘向南100米路东
4.项目概况：该项目为框架剪力墙结构，共八栋楼（其中32层住宅楼6栋；32层写字楼1栋；两层幼儿园1栋）：占地面积：46136.05㎡，总建筑面积287784㎡（其中住宅建筑面积179638.51㎡，商业建筑面积42035.86㎡,写字楼25767.25㎡），地下建筑面积64297.51㎡，社区服务用房建筑面积978.89㎡，幼儿园用房建筑面积2936.67㎡，车位930个。
5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部分共用设施运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务。
6.服务期限：自合同约定服务起始之日起5年；
7.住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星标准；
7.2.住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价[2015]263号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人资格要求
1、具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照。
2、本项目招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取时间及地址
1、报名时间：2025年1月11日至2025年1月20日(上午00:00-12:00，下午 12:00-23:59（北京时间）节假日除外)。
2、凡有意参加投标者须携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件(相关证明资料须加盖公司公章复印件一份)到河南奥派工程管理有限公司获取招标文件，方可参加投标。
3、招标文件获取地点及时间:河南省平顶山市卫东区东安路30号院河南奥派工程管理有限公司三楼,2025年1月11日至2025年1月20日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:30节假日除外)。
4、报名合格后获取招标文件。
5、招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
四、投标文件递交的截止时间及递交地点：
1、投标文件递交截止时间：2025年1月 21日09时00分（北京时间）
2、投标文件递交地点：河南省平顶山市卫东区东安路30号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
五、开标时间及地点：
1、开标时间：2025年1 月21日09时00分（北京时间）
2、开标地点：河南省平顶山市卫东区东安路30号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国采购与招标网》上发布。
七、招标联系方式
1.招标人： 平顶山市立威房地产开发有限公司
地址：平顶山市湛河区立威山小区
联 系 人： 朱先生
联系电话： 18737587099
2.代理机构：河南奥派工程管理有限公司
地址：河南省平顶山市卫东区东安路30号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
联系人：张女士
联系电话：18337558881
