新城公馆物业管理服务项目招标公告
商丘中图工程管理有限公司受商丘市城乡一体化示范区平台街道新城公馆小区物业管理委员会的委托， 就新城公馆物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎国内具备相关资质且具有良好商业信誉的企业参加投标。
一、项目概况与招标范围
1.1 项目名称：新城公馆物业管理服务项目；
1.2 招标编号：SQZT-2025-0107
1.3 实施地点：商丘市城乡一体化示范区平台街道新城公馆小区；
1.4 资金来源：自筹资金；
1.5 项目规模：97690.66㎡（其中地上73277.33㎡，地下24413.33㎡）；
1.6标段划分：一个标段；
1.7 招标范围：新城公馆物业管理服务，服务内容及要求详见招标文件；
1.8 服务期：至本项目业务委员会成立之日，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时；
1.9 招标控制价：2.38元/㎡/月；因销售期建设单位赠送业主物业服务费共计326户，约450万元，中标物业公司需继续向赠送业主兑现赠送周期的物业费，且不向建设单位主张此费用。
1.10 需要落实的政府招标政策：扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业和监狱企业发展扶持政 策、政府强制招标节能产品(如有)强制招标、节能产品及环境标志产品(如有)优先招标。
二、投标人资格要求
2.1 须具有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一营业执照)；
2.2 须符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条之规定；
(一)具有独立承担民事责任的能力；
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(五)参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
2.3 供应商应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目。
2.4 本项目不接受联合体投标。
三、报名须知：
3.1 招标文件获取时间：2025年01月08日08时30分至2025年01月14日17时30分（北京时间，法定节假日除外）；
3.2 招标文件获取地点：商丘市南京路东方银座小区D座1703室；
四、开标时间及投标文件接收信息：
4.1、开标时间及投标文件接收截止时间： 2025年02月08日 9 时 00 分
4.2、开标地点：商丘市南京路东方银座小区D座1703室。
4.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件、招标人将拒绝接收。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同在《元博网采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
六、联系方式：
招标人：商丘市城乡一体化示范区平台街道新城公馆小区物业管理委员会
地址：商丘市城乡一体化示范区腾飞路西、雪苑路南、梅花路东、方域路北
联系人：郭先生
电话：13937072101
代理机构：商丘中图工程管理有限公司
地 址：梁园区平原街道平原路与文化路交叉口西北角写字楼七楼706
联系人：张先生
联系电话：15939053479
2025年01月07日
