中电建物业管理有限公司2025-2029年地下车库节能项目能源管理集中采购招标公告

(招标编号：ZDJ-DWXZ-2024-004)

1. 招标条件

本招标项目中电建物业管理有限公司2025-2029年地下车库节能项目能源管理集中采购，招标人为中电建物业管理有限公司，资金来源已落实，来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1项目建设地点：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目所在地，包括但不限于北京、辽宁、河北、山东、河南、山西、陕西等集采有效期内电建物业及下属各单位承接项目所在地。

2.2项目规模：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目的地下车库节能项目能源管理。本次集采项目清单为目前在管63个项目，预估金额（含税）为1175.8255万元，不包含集采有效期内预计会新增项目的合同金额。

2.3集采合同期限：期限为5年。

2.4招标范围：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目（包括但不限于：本次集采项目清单、协议期限内原有项目、新增项目）的地下车库节能项目能源管理。本次集采项目清单为目前在管63个项目，详见集采项目清单。

2.5服务内容：招标人将地下车库节能项目能源管理外包，在满足项目需求的前提下，对现场照明设备进行更换，实现项目地下车库能源节约。投标人负责设计节能方案，方案落地实施、后续节能设备维护和不达标或损坏设备更换等工作，并承担全部投资费用。招标人提供节能管理落地实施场地，负责项目落地后的巡视、维护等相关工作。

2.6项目服务地点：包含但不限于北京、辽宁、河北、山东、河南、山西、陕西等集采有效期内电建物业及下属各单位承接项目所在地。

2.7质量标准：节能方案实施后的地下车库照明效果及照度不降低或者达到国家标准以上（住宅30LX，商办50LX），对于照度低于国家标准照度要求的灯具，须一个月内更换完毕。最低节能率承诺：物联网智控方案综合节能率不低于80%；高光效常亮方案综合节能率不低于70%。

2.8标段划分：一个标段。

2.9中标单位数量：1家。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能源管理能力。

3.1.1资质要求：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的企业法人，且具有项目所需的服务能力和专业技术能力

3.1.2财务要求：投标人近2年（2022-2023年）财务状况良好，未处于财务被接管、冻结、破产状态。投标人须提供近2年财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，投标人的成立时间少于该规定年份的，则按上述要求提供成立以来的财务报表。投标人成立时间不足一年的，需提供基本开户银行出具的资信证明。

3.1.3业绩要求：投标人近两年（2022年9月1日-至今）（以合同签订时间为准）至少具有1个节能项目能源管理业绩。

3.1.4信誉要求：投标人须提供通过“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”，被列入“信用中国”网站“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“严重失信主体名单”或“经营异常名录”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，依法拒绝参与本次投标，网页查询时间应为发布招标公告日期之后。投标人不是招标人不合格供应商，且未被招标人列入供应商黑名单。

3.1.5人员要求：项目负责人1名，近两年（2022年9月1日-至今）（以合同签订时间为准）具有至少1个节能项目能源管理业绩。

3.1.6其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与同一招标标段的投标。

3.2本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年01月02日至 2025年01月06日，每天上午08:30:00至12:00:00，下午12:00:00至17:00:00。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2投标单位须上传①投标人营业执照复印件加盖鲜章的扫描件；②投标人法定代表人签发的获取招标文件的授权委托书加盖鲜章的扫描件，审核通过后，在线获取。

4.3 招标文件售价：0元，平台服务费200元，售后不退。

4.4 购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

如果页面没有“上传报名材料”按钮，表示可直接购买该项目招标文件。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；如果页面有“上传报名材料”按钮，表示该项目需先报名，报名通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关报名所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传报名材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交报名。 ”报名提交后需等待招标代理机构项目经理进行报名材料的核对，报名成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果报名未通过，可点击“重新报名”查看未通过原因，重新提交报名材料。报名通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年 01 月 22 日 10 时 00 分，地点为北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼12层1202室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》（www.365trade.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)发布。

7. 联系方式

招标人：中电建物业管理有限公司

地  址：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼11层

联 系 人：马经理

联系电话：13718255489

招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地  址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

联系人：熊女士

电  话：15083551585

电子邮箱：805708081@qq.com

8.监督联系方式

纪检监察电话010-58684485