平顶山市湛河区锦绣花园（经济适用房）物业管理服务项目公开招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《中华人民共和国招标投标法》等国家有关法律、行政法规的规定，河南平展工程管理有限公司受锦绣花园业主委员会的委托，就平顶山市湛河区锦绣花园（经济适用房）物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、招标编号：2024（410411007）号
2、项目名称：平顶山市湛河区锦绣花园（经济适用房）物业管理服务项目
3、项目地点：平顶山市湛河区新华路南段东侧
4、项目概况：该项目东至周庄水厂，西至新华路，南至黄河路，北至轻工路。总项目占地面积257100㎡，建筑占地面积233684.5㎡，总绿化面积81789.58㎡，总建筑面积208933㎡（其中多层住宅36幢1820套180502.01㎡，高层住宅6幢264套23773.6㎡，商业建筑面积4657.39㎡。物业管理用房面积约100㎡）。
5、招标范围及内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验。
6、服务期限：三年
7、住宅物业服务收费标准：
7.1、住宅物业服务标准按平顶山地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量二星级标准；
7.2、住宅收费标准参照平发改房价［2015］264号规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
7.3、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等参照平发改房价［2015］264号规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1、投标人具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
2、投标人须提供的“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，不得有不良记录{执行河南省物业服务企业信用管理实施办法（试行）豫建行规【2024】5号文}；（查询时间为招标公告发布之日至投标截止日，招标人随时保留查询的权利）
3、本项目资格审查方式为资格后审，本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1、报名时间：2024年12月17日—2024年12月23日上午8:30-12:00分；下午14:00-17:30分（北京时间，节假日除外）
2、凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，并携带报名成功后的网页截图，持招标公告第二项“投标人的资格要求”的要求的内容，法定代表人身份证明或授权委托书，法定代表人、授权委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）到河南平展工程管理有限公司会议室进行现场确认。现场确认无任何问题后方可获取招标文件。
3、招标文件获取地点：河南平展工程管理有限公司会议室（平顶山市湛河区枫林湾小区1号楼1单元301室）
4、报名合格后获取招标文件。
5、招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件的递交
1、投标文件接收截止时间：2025年1月6日9时00分（北京时间）。
2、投标文件接收地点：河南平展工程管理有限公司会议室（平顶山市湛河区枫林湾小区1号楼1单元301室）。
五、开标时间地点
1、开标时间：2025年1月6日9时00分（北京时间）。
2、开标地点：河南平展工程管理有限公司会议室（平顶山市湛河区枫林湾小区1号楼1单元301室）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监督平台》上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、招标人信息
名称：锦绣花园业主委员会
地址：平顶山市湛河区锦绣花园社区办公楼三楼
联系人：郭先生
联系电话：18937584444
2、招标代理机构：河南平展工程管理有限公司
联 系 人： 谭先生
电 话：15836900980
地 址：河南省平顶山市示范区福佑路建委住宅小区物业楼1楼101号
招 标 人：锦绣花园业主委员会
招标代理机构：河南平展工程管理有限公司
日 期：2024年12月16日
