项目概况：

物业服务采购项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站(lyggzyjy.ly.gov.cn)获取招标文件，并于2024年12月18日9时20分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、采购编号：洛自采(2024)0083号

项目编号：2024-JJDFCE-F1001

2、项目名称：物业服务采购项目

3、招标方式：公开招标

4、预算金额：385319.00元；

最高限价：385319.00元；

5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)；

5.1 项目概况：对相关区域内的绿化进行养护、修剪、施肥、清理等； 对相关区域内的卫生进行打扫、维护:对相关区域内的秩序进行维护；对房屋共用部位及共用设施设备进行定期巡视和维修保养；对相关区域内的垃圾进行拉运清理等（详见采购需求）

5.2 服务期：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

5.3 服务地点：招标人指定地点；

5.4 质量要求：符合国家、行业及地方相关规范、标准规定，满足招标人要求；

6、合同履行期限：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的有物业管理资质的《营业执照》，投标人成立满三年，且为非外资独资（含港澳台）、外资控股（含港澳台）或外资投资（含港澳台）企业（国有企业；事业单位；军队单位除外）。（投标文件中须附相关材料的扫描件,并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（2）须提供2021、2022、2023年度经第三方审计机构出具的财务审计报告，包括审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，无所有者权益变动表的提供书面声明)；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受。)

（3）须提供2024年以来任意连续3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（4）项目经理及相关服务人员与投标人应存在实质性隶属关系（含工资发放证明、社会保险缴纳记录），项目经理须持有物业相关资格证书（建设部物业企业经理上岗证或住建委颁发的物业项目负责人资格证），并承诺该项目经理负责本项目时未承担其他物业项目；

（5）投标人须遵守国家有关法律法规及保密要求；

（6）投标人在参加采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约等行为；（投标人出具承诺书，格式自拟）

（7）投标人近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；

（8）投标人需提供单位控股人员信息及控股比例，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标；（提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）

（9）未被列入“政府采购网”严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人。投标人未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），未在军队采购网军队采购暂停名单处罚范围内、军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”，未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体（查询渠道：信用中国-信用服务）。（须提供公告发布之日起上述网站查询结果截图）

（10）投标人参加采购活动，必须通过军队采购网（plap.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册；（须提供军队采购网（plap.mil.cn）供应商管理信息系统登录界面截图）

（11）本项目不接受联合体投标。

（12）本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2024年11月26日至2024年12月2日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 。

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站(lyggzyjy.ly.gov.cn)

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站(lyggzyjy.ly.gov.cn)上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台(http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder)”进行用户注册，办理数字证书后下载招标(采购)文件。如投多个标段(包)，则应就所投每个标段(包)分别下载。联合体响应的，由联合体牵头人完成招标(采购)文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册(投标人用)。

4、售价：0元。

四、投标文件提交

1.截止时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站(lyggzyjy.ly.gov.cn)。获取招标(采购)文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子响应(响应)文件，在响应截止时间前，上传加密的响应(响应)文件。投标人未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标四室(洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼)。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行响应(响应)文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册(投标人)”。除电子响应(响应)文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《军队采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。(如有)

八、凡对本次招标采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：洛阳某单位

地址：河南省洛阳市瀍河回族区

联系人：郭先生

联系方式：0379-64131669

2.招标代理机构信息

名称：翔风工程管理咨询（河南）有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道龙泉大厦综合办公楼1幢21楼西户

联系人：文先生

联系方式：0379-65789689

3.项目联系方式

项目联系人：文先生

联系方式：0379-65789689

4.监督部门、联系人和联系方式：

监管部门：某单位

联系人：张先生

联系电话：0379-64131655