1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受孟津县协创房地产开发有限公司的委托,就云著小区9#楼、10#楼、南侧机动车车库二期、地下非机动车车库二期、1号配电室、南侧机动车车库、地下非机动车车库进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：云著小区9#楼、10#楼、南侧机动车车库二期、地下非机动车车库二期、1号配电室、南侧机动车车库、地下非机动车车库前期物业服务

（2）项目位置：洛阳市孟津区永平路与兴华路交叉口东南角

（3）项目概况：本项目总建筑面积387116.57㎡，其中住宅建筑面积18398.46㎡，总套数144套，电梯8部。物业用房座落于17#会客厅一层，面积为814.23平方米。项目使用市政用水、市政供电。

单体建筑面积见下表：

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。

（5）物业服务类型：小高层住宅物业服务、机动车车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2024年10月16日8时30分至2024年10月23日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年11月6日上午9:30分，地点：孟津区河阳路与永平路交叉口东北角建业云著售楼部二楼会议室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

名  称：孟津县协创房地产开发有限公司

地址：孟津区河阳路与永平路交叉口东北角建业云著售楼部

联系人：杨女士

电  话：13938828920

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：梁先生

电话：0379-65965886

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