1.招标条件
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等法规、规范的规定，鑫东辰工程咨询有限公司受新时代小区业主委员会的委托，就新时代小区物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：XDZB-2024-910
2.2 项目名称：新时代小区物业服务项目
2.3 项目地址：漯河市郾城区井冈山北路509号
2.4 项目概况：新时代小区占地面积146202㎡；总建筑面积249168.01㎡（4栋别墅建筑面积1848.88㎡；多层住宅242804.6㎡；休闲会所若干平米）。
本小区暂没有物业管理用房。
项目地面车位1522个，机动车1700辆左右。共有住宅房屋2010套，商业房屋60套左右。
2.5 招标内容：新时代小区物业服务项目。
2.6 物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
3.投标人的资格要求
3.1 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。
3.2参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2021年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；
3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。（2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月15日至2024年10月21日（法定节假日、公休日除外），每日上午9：00至11:30至下午14:00至17：00（北京时间）。
4.2报名地点：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）。
4.3报名时需携带：法人授权委托书及受托人有效身份证件、企业法人营业执照（副本）及“资格要求”规定的所有证明材料。自报名之日起经确认合格的投标单位方可购买招标文件。
（以上所需证件及资料均需提供以供审核的原件，留加盖单位公章复印件一套）
4.4售价：招标文件每套售价500元，售出不退。
5.投标文件提交的截止时间和地点
5.1、投标文件递交截止时间：2024年11月04日15点00分前（北京时间），将投标文件密封递交至鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口） 。逾期的投标文件，将拒收。
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：2024年11月04日15点00分前（北京时间）。
6.2 开标地点：鑫东辰工程咨询有限公司（漯河市郾城区淞江路与太行山路交叉口）。
7.发布公告的媒介
7.1本次招标公告在《采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。
8.本次招标联系方式、联系人
招 标 人：新时代小区业主委员会
地 址：漯河市郾城区井冈山北路509号
联 系 人：李主任
联系电话：13910591038
代理机构：鑫东辰工程咨询有限公司
地 址：郑州市金水区北三环52号1号楼
联 系 人：薛林可
电 话：16613956336
