商丘市虞城县弘泰名郡商住小区物业管理服务采购项目
竞争性磋商公告
河南雄鹿工程造价咨询有限公司受商丘弘泰置业有限公司的委托，就商丘市虞城县弘泰名郡商住小区物业管理服务采购项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件的供应商参加。
一、项目基本情况
1.项目名称：商丘市虞城县弘泰名郡商住小区物业管理服务采购项目；
2.项目编号：HNXL-2024-23；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.预算金额：小高层住宅:1.8元/月/平方；商业用房:2.2元/月/平方；地下车位:63元/月。
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1采购内容：弘泰名郡小区物业管理服务采购项目。
5.2资金来源：自筹资金；
5.3服务期限（合同履行期限）：自物业交接之日起至第一届业主委员会成立满三个月止；
5.4服务地点：虞城县境内；
5.5服务质量要求：合格，符合国家标准和采购人要求；
5.6包段划分：本项目共1个包段；
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口产品：否
8、是否专门面向中小企业：否
二、供应商的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2022 或2023年度经审计的财务报告，新成立企业不足一年的提供其基本开户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供相关部门出具的自2024年1月以来至少一个月的依法缴纳税收证明和社保证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，需提供相应证明文件。）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书）。
2、落实政府采购政策满足的资格要求：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业和监狱企业发展等政府采购政策。
3、信誉要求：
（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)规定，对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，不得参与本项目政府采购活动。资格审查时，采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。
（2）与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。
4、本项目不接受联合体磋商。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：2024年10月9日至2024年10月14日，每天上午9:00至12:00，下午15：00至17：00（北京时间，法定节假日除外），携带下列资料原件和加盖单位公章的复印件一套前来报名并购买采购文件（文件每份售价为500 元，售后不退）。
2.地点：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口往西200米东方苑小区。
3.方式：现场获取。
4.需提供的材料：法人持有效证件或授权委托人携带授权委托书及身份证、委托代理人2024年以来任意一个月养老保险缴费证明及“二、供应商的资格要求”要求的相关材料。
注：以上材料均需有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式胶装成册（制作目录并编制页码）并加盖单位公章的清晰完整的复印件，获取采购文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，响应人最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。
四、提交投标文件截止时间及地点
1.时间：2024年10月22日9时00分（北京时间）。
2.地点：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口往西200米东方苑小区。
五、开标时间及地点
1.时间：2024年10月22日9时00分（北京时间）。
2.地点：商丘市睢阳区南京路与中州路交叉口往西200米东方苑小区。
六、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国采购与招标网》上发布。
七、联系方式
1.采购人信息
名称：商丘弘泰置业有限公司
联 系 人：郝先生
联系电话：18737061117
地 址：虞城县城关镇道北虞单路西侧
2.采购代理机构信息
名称：河南雄鹿工程造价咨询有限公司
地 址： 河南省商丘市睢阳区宇航路与学院路向南200米路西人防家属院
联 系 人：刘女士
电 话：16637075912
2024年10月8日
