JZFCG-G2024021-1号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目（不见面开标）”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目（不见面开标）
（二）项目编号：JZFCG-G2024021-1号
（三）招标公告发布日期：2024年 7 月 17 日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年 8月7 日 08:30 时
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：180.96万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）。
二、开标记录及投标报价
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序号
|
投标人
|
投标报价（元）
|
交货期
|
|
1
|
许昌豫中物业管理有限公司
|
1653600.00
|
自合同生效之日
起2年
|
|
2
|
河南政航物业有限公司
|
1779600.00
|
自合同生效之日
起2年
|
|
3
|
许昌博天物业管理有限公司
|
1740000.00
|
自合同生效之日
起2年
|
|
4
|
河南入都实业有限公司
|
1479091.73
|
自合同生效之日
起2年
|
|
5
|
河南葛盛物业管理有限公司
|
1790000.00
|
自合同生效之日
起2年
|
|
6
|
依萌智慧后勤（河南）有限公司
|
1803309.13
|
自合同生效之日
起2年
|
|
7
|
许昌龙盛物业管理有限公司
|
1672080.00
|
自合同生效之日
起2年
|
三、资格审查情况
|
序号
|
通过资格审查的投标人
|
|
1
|
许昌豫中物业管理有限公司
|
|
2
|
河南政航物业有限公司
|
|
3
|
许昌博天物业管理有限公司
|
|
4
|
河南入都实业有限公司
|
|
5
|
河南葛盛物业管理有限公司
|
|
未通过资格性审查的投标人
|
|
序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
|
|
1
|
依萌智慧后勤（河南）有限公司
|
未按招标文件规定出具法定代表人授权书
|
招标文件第六章资格审查因素第七项“投标人身份证明及授权”。
|
|
2
|
许昌龙盛物业管理有限公司
|
不按招标文件出具中小企业声明函：中小企业声明函中填写的所属行业不符合招标文件要求。
|
招标文件第六章资格审查因素第二项“中小微企业”。
|
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：所有投标人硬件特征码均无一致，可以进行下一步评审。
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序号
|
通过符合性审查的投标人
|
|
1
|
许昌豫中物业管理有限公司
|
|
2
|
河南政航物业有限公司
|
|
3
|
许昌博天物业管理有限公司
|
|
4
|
河南入都实业有限公司
|
|
5
|
河南葛盛物业管理有限公司
|
|
未通过符合性审查的投标人
|
|
序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
|
|
1
|
无
|
/
|
/
|
（二）综合比较与评价
|
许昌豫中物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分
（20分）
|
技术部分
（55分）
|
商务部分
（25分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（4分）
|
服务措施
（15分）
|
项目实施团队（6分）
|
|
|
评委1
|
17.89
|
51.4
|
4
|
15
|
6
|
94.29
|
|
|
|
评委2
|
17.89
|
51.4
|
4
|
12.6
|
6
|
91.89
|
|
|
|
评委3
|
17.89
|
55
|
4
|
15
|
6
|
97.89
|
|
|
|
评委4
|
17.89
|
44
|
4
|
12.9
|
6
|
84.79
|
|
|
|
评委5
|
17.89
|
47.8
|
4
|
15
|
6
|
90.69
|
|
|
|
公司评审得分：91.91
|
排序
|
1
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）国家税务总局许昌市东城区税务局物业服务项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：项目负责人本科学历
评标委员会审查未通过的：无
|
河南政航物业有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分
（20分）
|
技术部分
（55分）
|
商务部分
（25分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（4分）
|
服务措施
（15分）
|
项目实施团队（6分）
|
|
|
评委1
|
16.62
|
49.6
|
0
|
12.6
|
6
|
84.82
|
|
|
|
评委2
|
16.62
|
49.6
|
0
|
10.5
|
6
|
82.72
|
|
|
|
评委3
|
16.62
|
30.1
|
0
|
10.5
|
6
|
63.22
|
|
|
|
评委4
|
16.62
|
40.6
|
0
|
12.9
|
6
|
76.12
|
|
|
|
评委5
|
16.62
|
38.5
|
0
|
10.5
|
6
|
71.62
|
|
|
|
公司评审得分：75.70
|
排序
|
4
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：项目负责人本科学历
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌博天物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分
（20分）
|
技术部分
（55分）
|
商务部分
（25分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（4分）
|
服务措施
（15分）
|
项目实施团队（6分）
|
|
|
评委1
|
17
|
47.8
|
4
|
12.6
|
0
|
81.4
|
|
|
|
评委2
|
17
|
49.6
|
4
|
12.6
|
0
|
83.2
|
|
|
|
评委3
|
17
|
30.1
|
4
|
10.5
|
0
|
61.6
|
|
|
|
评委4
|
17
|
40.6
|
4
|
12.9
|
0
|
74.5
|
|
|
|
评委5
|
17
|
46
|
4
|
12.9
|
0
|
79.9
|
|
|
|
公司评审得分：76.12
|
排序
|
3
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）东城区管委会物业服务项目
（2）许昌纪检监察宣传教育基地基地物业服务采购（二标）
评标委员会审查未通过的：
（1）许昌市公安局东城分局 2024 年度保洁
（2）许昌市公安局东城分局 2024 年度水电维修
原因：招标文件P49页：“政府采购项目需提供中标通知书，完整合同”，以上业绩未提供中标通知书。
3、投标文件填报人员职称证书名称：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称:无
|
河南入都实业有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分
（20分）
|
技术部分
（55分）
|
商务部分
（25分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（4分）
|
服务措施
（15分）
|
项目实施团队（6分）
|
|
|
评委1
|
20
|
49.6
|
0
|
10.5
|
6
|
86.1
|
|
|
|
评委2
|
20
|
49.6
|
0
|
10.5
|
6
|
86.1
|
|
|
|
评委3
|
20
|
30.1
|
0
|
12.6
|
6
|
68.7
|
|
|
|
评委4
|
20
|
38.5
|
0
|
10.5
|
6
|
75
|
|
|
|
评委5
|
20
|
43.9
|
0
|
12.6
|
6
|
82.5
|
|
|
|
公司评审得分：79.68
|
排序
|
2
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）伏牛路 130 号院物业服务合同
（2）金水路 19 号院物业服务合同
（3）纬五路 22 号院物业服务合同
（4）经七路 1 号院物业服务合同
原因：招标文件P49页：“非政府采购项目业绩提供完整合同、验收报告”，以上业绩无验收报告。
3、投标文件填报人员职称证书名称：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：项目负责人硕士研究生学历
评标委员会审查未通过的：无
|
河南葛盛物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分
（20分）
|
技术部分
（55分）
|
商务部分
（25分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（4分）
|
服务措施
（15分）
|
项目实施团队（6分）
|
|
|
评委1
|
16.53
|
49.6
|
0
|
12.6
|
0
|
78.73
|
|
|
|
评委2
|
16.53
|
47.8
|
0
|
10.5
|
0
|
74.83
|
|
|
|
评委3
|
16.53
|
30.1
|
0
|
15
|
0
|
61.63
|
|
|
|
评委4
|
16.53
|
38.5
|
0
|
12.9
|
0
|
67.93
|
|
|
|
评委5
|
16.53
|
38.5
|
0
|
10.5
|
0
|
65.53
|
|
|
|
公司评审得分：69.73
|
排序
|
5
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报人员职称证书名称：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：项目负责人专科学历
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人名称：许昌豫中物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000683162198D
（三）地址：许昌市东城区东城街（市人民防空办公室209室）
（四）联系人：王建忠 联系方式（手机）：13937455968
（五）中标金额：1653600.00元
大写：壹佰陆拾伍万叁仟陆佰元整
第二中标候选人
（一）中标人名称：河南入都实业有限公司
（二）统一社会信用代码：91410105MA9GOT3304
（三）地址：河南省郑州市金水区金水东路 233 号银基王朝 1 号楼 24 楼 02 号
（四）联系人：马宁 联系方式（手机）：13373927695
（五）中标金额： 1479091.73元
大写：壹佰肆拾柒万玖仟零玖拾壹元柒角叁分
第三中标候选人
（一）中标人名称：许昌博天物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914110003175105352
（三）地址：河南省许昌市市辖区智慧大道莅源小区5号楼17 楼
（四）联系人：杨建星 联系方式（手机）：13007676921
（五）中标金额： 1740000.00元
大写：壹佰柒拾肆万元整
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
（一）中标人名称：许昌豫中物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000683162198D
（三）地址：许昌市东城区东城街（市人民防空办公室209室）
（四）联系人：王建忠 联系方式（手机）：13937455968
（五）中标金额：1653600.00元
大写：壹佰陆拾伍万叁仟陆佰元整
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
无
八、是否存在评标委员会成员更换
无
九、评标委员会成员名单：李佳（采购人代表）、刘保玲（主任、技术）、宋晓黎（技术）、张艳辉（技术）、司文深（技术）
2024年 8月
7日
