项目概况：
御景华府小区物业管理采购项目的潜在供应商应在信阳市新五大道建业壹号城邦1号楼获取磋商文件，并于2024年08月05日09时30分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JLZB-2024-39；
2.项目名称：御景华府小区物业管理采购项目；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.采购需求：物业服务；
5.项目内容：御景华府小区由信阳市宏盛置业有限公司2012年开发建设，总建筑面积约280000?，共有38栋楼和两个地下停车场（约500个停车位），小区业主2088户（步梯房12栋308户，电梯房26栋1780户），门面商铺55间，现有地上车库20多间多被改为住房。小区公共设施包括4台630kⅤA变压器、消防水泵房内消防泵2台、喷淋泵2台、消防主机一套、监控摄像头若干、一次加压泵房3台加压泵、二次加压系统两套共14台泵、污水泵85台；
6.服务要求：符合采购需求及国家相关行业合格标准；
7.本次采购共1个包；
8.本项目是否接受联合体投标：否。
二、供应商资格要求
1.供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品、优先采购国货等政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1、投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照的扫描件或复印件）；
3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；
3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；
3.4、履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
3.5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大的违法记录和质量安全事故（提供承诺函，格式自拟，成立不足三年的新企业从成立时间开始承诺）；
3.6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；供应商应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，提供查询网页截图加盖单位公章；
3.7、本项目不接受联合体投标；
3.8、本次竞争性磋商实行资格后审。
三、竞争性磋商文件的获取
1.时间：2024年07月25日至2024年07月31日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2.地点：信阳市羊山新区新五大道建业壹号城邦1号楼1210室。
3.方式：现场出售领取。（投标人持（1）法定代表人身份证明或授权委托书、委托人身份证。（2）招标公告第二条投标人资格要求中的资料原件及加盖公章的复印件领取竞争性磋商文件。）
4.售价：500元，售后不退。
四、响应文件的递交
1.时间：2024年08月05日09时30分（北京时间）；
2.地点：罗山县君府酒店5楼会议室
五、响应文件的开启时间及地点
1.时间：2024年08月05日09时30分（北京时间）；
2.地点：罗山县君府酒店5楼会议室
六、发布公告发的媒介及期限
本次磋商公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。
磋商公告期限为五个工作日。
七、联系方法：
采 购 人：御景华府小区物业管理委员会
地 址：御景华府小区
联 系 人：阮先生
电 话：18864487889
采购代理机构：河南荆隆工程咨询有限公司
地 址：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼十楼
联 系 人：周莉
电 话：13569744747
