锦华苑、东苑、西苑、南苑物业项目的潜在供应商应在河南国全工程项目管理有限公司（hngqyxgs@163.com）获取谈判文件，并于2024年7月23日15点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：jzwzcgj[2024]1号
项目名称：锦华苑、东苑、西苑、南苑物业项目；
采购方式：竞争性谈判；
预算金额：多层物业费0.5元/平方米，高层物业费0.6元/平方米；
资金来源：村级自筹；
采购范围：锦华苑、东苑、西苑、南苑公共区域的物业服务，包含保安、保洁、公共设施设备维护、保养、运行和管理等（具体详见谈判采购文件）。小区地址位于焦作市政二街、南通路与龙源路交叉口西北角，其中锦华苑小区18栋住宅楼，建筑面积77000平方米，均为多层步梯房；锦华东苑小区1栋公寓楼，1栋高层住宅，建筑面积50000平方米，均为高层电梯房；锦华西苑小区6栋住宅楼，建筑面积60000平方米，均为高层电梯房；锦华南苑小区5栋住宅楼，建筑面积102000平方米，均为高层电梯房；锦华苑及南苑小区已具备物业交付条件，成交后可签订物业合同，锦华东苑及西苑小区暂未具备物业交付条件，待交付条件成熟后，按照成交价与成交人签订物业合同。
质量标准：符合国家及行业规范标准要求；
标段划分：本项目分为 1 个标段；
物业服务期限：5年；
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1、供应商须具有独立法人资格，具有有效的三证合一营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，能满足本项目的服务需求；
2、本项目公告发布之后至投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/】；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、本项目采用资格后审。
三、获取谈判文件
时间：2024年7月17日至2024年7月19日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：hngqyxgs@163.com （河南国全工程项目管理有限公司电子邮箱地址）
方式：凡有意参加的供应商，请将报名资料（营业执照，授权委托书（格式自拟、加盖公章）、法定代表人身份证明（格式自拟、加盖公章）、法人及授权委托人身份证复印件加盖公章。）扫描件发至hngqyxgs@163.com电子邮箱内；邮件正文应注明项目名称、供应商全称、授权委托人全名、授权委托人联系方式、接收谈判文件的电子邮箱地址，同时电话通知代理机构（联系电话：18203991269），经代理机构确认后，以电子邮件形式获取谈判文件；
注：供应商应对其提供资料的真实性、合规性负责。评标时，将由谈判小组对的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的响应文件将被拒绝。
四、响应文件提交
截止时间：2024年7月23日15点30分（北京时间）
地点：河南国全工程项目管理有限公司开标室（焦作市建设东路与古城路交叉口西北角古楼第三层）
五、响应文件开启
时间：2024年7月23日15点30分（北京时间）
地点：河南国全工程项目管理有限公司开标室（焦作市建设东路与古城路交叉口西北角古楼第三层）
六、其他补充事宜
本次竞争性谈判公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招投标公共服务平台》上发布，公告期限为3个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名 称：河南省焦作市解放区王褚街道东于村村民委员会
地 址：河南省焦作市解放区人民路867号
联 系 人：张先生
联系方式：18539180350
2.采购代理机构信息
名 称：河南国全工程项目管理有限公司
地址：焦作市山阳区建设东路与古城路交叉口西北角古楼第三层
联系人：程先生
联系方式：0391-3126822
3.项目联系方式
项目联系人：程先生
联系方式：18203991269
河南省焦作市解放区王褚街道东于村村民委员会
河南国全工程项目管理有限公司
2024年7月16日
