按照 《 河南省 物业管理条例》 及招投标相关规定，河南泽昌工程服务有限公司受怡鑫控股 (河南)集团有限公司的委托，就伊川县青铜文化产业园前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：伊川县青铜文化产业园前期物业服务项目

1.2项目编号：ZCCG-2024-08

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目划分为1个标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6招标控制价：

商业服务费： 4.20元/月/平方米；

院落式办公服务费： 3.50元/月/平方米；

车位服务费： 70元/月/个；

其他用房 (地下区域)维护费：1.50元/月/平方米。

1.7 项目位置：滨河大道东侧、伊河堤防线西侧 ;

1.8项目概况：项目位于洛阳市伊川县滨河新区，西邻龙凤山森林公园，东临伊河畔，鹤鸣大道贯穿南北，用地面积59288.72?，总建筑面积68379?，由11栋楼组成，其中1、2、3号楼为创业孵化示范基地及商务配套中心，商业单体面积为40?至150?;5至12号楼为院落式办公，地上两层纯框架结构，面积260?-500?/套;其他用房(地下区域）面积12177.21?，位于商业和院落式办公区域地下面积之处，园区设机动车位358个。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：混合

1.11服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》公共物业服务标准；

1.12服务期限：自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）；

2.2被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）??“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)??“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）；

2.3 本项目不接受联合体投标。

3、 获取招标文件

3.1时间：2024年07月05日至2024年07月11日，上午08：30至12：00，下午15：00至18：30。

3.2地点：洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼706室

3.3获取方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监管平 台（系统 https://222.143.32.65:6080/enterprise/system/user），投标单位在《河南省物业服务企业综合监管平台》进行线上报名后，携带报名资料至洛阳市洛龙区开元大道224号瑞博大厦7楼706室领取招标文件，不接受其他形式报名。

3.4获取文件时须携带报名资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（须附法定代表人和被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件。

3.5 招标文件工本费：300元。

4、投标文件提交

4.1投标文件递交时间：2024年07月26日上午10：00 前提交 ;

4.2投标文件递交地点： 洛阳市洛龙区开元大道 224号瑞博大厦7楼705室。

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在《河南省物业综合监管平台》和《招标网》上 公告。公告期为自发布之日起 5个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人： 怡鑫控股 (河南)集团有限公司

地址：伊川县城关镇人民东路 165号

联系人：刘先生

联系电话： 18638888597

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：河南泽昌工程服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区开元大道 275号银隆?开元名郡B区33号楼501

联系人：张女士

联系电话： 18837965095

2024年07月04日