1、招标条件
紫林观邸1＃楼前期物业服务项目已于河南省物业管理综合监管平台完成物业区域备案，河南信越招标代理有限公司受洛阳卓阳耀滨孵化器园区发展有限公司的委托，就紫林观邸1＃楼前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：紫林观邸1＃楼前期物业服务项目
（2）项目位置：洛阳市涧西区秦岭路与坦克路交叉口西北角
（3）项目概况：本项目占地总面积853.75平方米、总建筑面积25056.76平方米；项目容积率3.2，绿地率35.7%。本次招标楼栋为1#楼建筑面积全部为住宅面积，即25056.76平方米；详见招标文件。
（4）招标编号：HNXY-202405-29
（5）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务7物业承接查验。
（6）物业服务类型：高层住宅物业服务
（7）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级服务标准。
（8）服务期限：自合同签订之日起至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，拒绝参与本项目；（查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。
（3）本项目不接受联合体投标。
（4）本项目资格审查的方式为资格后审。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2024年6月4日8时30分至2024年6月11日17时30分（上午8：30--12：00、下午15：00--17：30）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并将公司授权委托书及营业执照复印件发送到代理公司邮箱（hnxybidding@163.com）报名并购买招标文件。
本项目招标文件免收报名费，售后不退。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年6月25日上午9:30整，地点：洛阳市涧西区坦克路与秦岭南路交叉口西北角紫林观邸售房部三楼会议室。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在河南省电子招标投标公共服务平台、采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台发布。
7、联系方式：
招标人：洛阳卓阳耀滨孵化器园区发展有限公司
地址：洛阳市涧西区天山路与青城路紫林观邸
联系人：孙经理
电话：15138707791
招标代理：河南信越招标代理有限公司
地址：洛阳市涧西区中州西路36号303室
联系人：张女士
电话：15343711957
2024年6月3日
