ZFCG（S）-G2024004号河南省许昌市人民检察院“河南省许昌市人民检察院机关物业管理服务项目(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称： 河南省许昌市人民检察院机关物业管理服务项目
（二）项目编号：ZFCG（S)-G2024004号
（三）招标公告发布日期：2024年04月26日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年05月17日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：3600000.00元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）。
二、开标记录及投标报价
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序号
|
投标人
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投标报价（元）
|
交货期
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1
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许昌亿安物业管理有限公司
|
3584647.20
|
自合同生效之日起两年
|
|
2
|
许昌市怡兴物业管理有限公司
|
3490113.60
|
自合同生效之日起两年
|
|
3
|
河南家鸿物业服务有限公司
|
3510000.00
|
自合同生效之日起两年
|
|
4
|
河南福海物业服务有限公司
|
3239673.81
|
自合同生效之日起两年
|
|
5
|
许昌龙盛物业管理有限公司
|
3566160.00
|
自合同生效之日起两年
|
|
6
|
润达物业管理有限公司
|
3430537.92
|
自合同生效之日起两年
|
|
7
|
河南建业天明城市服务有限公司
|
3399092.93
|
自合同生效之日起两年
|
|
8
|
河南威远物业管理有限公司
|
3420000.00
|
自合同生效之日起两年
|
三、资格审查情况
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序号
|
通过资格审查的投标人
|
|
1
|
许昌亿安物业管理有限公司
|
|
2
|
许昌市怡兴物业管理有限公司
|
|
3
|
河南家鸿物业服务有限公司
|
|
4
|
河南福海物业服务有限公司
|
|
5
|
许昌龙盛物业管理有限公司
|
|
6
|
润达物业管理有限公司
|
|
7
|
河南建业天明城市服务有限公司
|
|
8
|
河南威远物业管理有限公司
|
|
未通过资格性审查的投标人
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|
序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
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|
1
|
/
|
/
|
/
|
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：除许昌亿安物业管理有限公司、河南福海物业服务有限公司、河南建业天明城市服务有限公司和润达物业管理有限公司CPU序号一致外，其他均无异常，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查。
（二）综合比较与评价
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许昌亿安物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.08
|
31.5
|
0
|
49.58
|
|
|
|
评委2
|
18.08
|
31.5
|
0
|
49.58
|
|
|
|
评委3
|
18.08
|
31.5
|
0
|
49.58
|
|
|
|
评委4
|
18.08
|
31.5
|
0
|
49.58
|
|
|
|
评委5
|
18.08
|
31.5
|
0
|
49.58
|
|
|
|
评审得分：49.58
|
排序
|
8
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）西继迅达电梯有限公司保洁服务合同保洁服务；（未提供中标通知书或验收报告）
（2）许昌市公路事业发展中心保安服务合同；
（未提供中标通知书或验收报告）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）项目负责人具有本科学历；（专业不符合）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌市怡兴物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.56
|
60
|
20
|
98.56
|
|
|
|
评委2
|
18.56
|
60
|
20
|
98.56
|
|
|
|
评委3
|
18.56
|
60
|
20
|
98.56
|
|
|
|
评委4
|
18.56
|
55.5
|
20
|
94.06
|
|
|
|
评委5
|
18.56
|
52.5
|
20
|
91.06
|
|
|
|
评审得分：96.16
|
排序
|
1
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务；
（2）魏都区人民法院物业服务；
（3）鄢陵县人民法院物业服务项目；
（4）许昌市人民检察院机关物业管理服务项目；
（5）许昌市中级人民法院物业管理服务项目；
（6）许昌市质量技术监督检验测试中心管理服务合同；
（7）“魏都区政府办公楼物业服务”
项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）项目负责人具有大专学历；
（2）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南家鸿物业服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.46
|
51
|
8
|
77.46
|
|
|
|
评委2
|
18.46
|
57
|
8
|
83.46
|
|
|
|
评委3
|
18.46
|
58.5
|
8
|
84.96
|
|
|
|
评委4
|
18.46
|
49.5
|
8
|
75.96
|
|
|
|
评委5
|
18.46
|
48
|
8
|
74.46
|
|
|
|
评审得分：79.26
|
排序
|
6
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）洛阳市老城区第二小学物业服务；
（2）渤海银行采购服务；
（3）总部港五期（A、B、C 座）物业服务项目；
（4）河南大学第一附属医院龙亭院区保洁服务；
评标委员会审查未通过的：
（1）河南交通投资集团有限公司郑州分公司；保安、保洁、维修服务；（无中标通知书或验收报告）
（2）河南工学院校园环境保洁和绿化维护；（无中标通知书或验收报告）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）项目负责人具有本科学历；
（2）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：无：
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；（未附监审标识或年审报告等有关证明材料）
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；（未附监审标识或年审报告等有关证明材料）
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；（未附监审标识或年审报告等有关证明材料）
|
河南福海物业服务有限公司
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|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
20
|
46
|
18
|
84
|
|
|
|
评委2
|
20
|
41.5
|
18
|
79.5
|
|
|
|
评委3
|
20
|
53.5
|
18
|
91.5
|
|
|
|
评委4
|
20
|
44.5
|
18
|
82.5
|
|
|
|
评委5
|
20
|
43
|
18
|
81
|
|
|
|
评审得分：83.70
|
排序
|
5
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）郑州卫生健康职业学院保洁服务项目；
（2）商丘电信后勤类服务（保安、保洁）；
（3）瑞锦小区4#地块物业服务采购项目；
（4）河南省新乡医学院第三附属医院病区保洁物业服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：
（1）项目负责人具有本科学历；（专业不符）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌龙盛物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.17
|
39
|
20
|
77.17
|
|
|
|
评委2
|
18.17
|
31.5
|
20
|
69.67
|
|
|
|
评委3
|
18.17
|
43.5
|
20
|
81.67
|
|
|
|
评委4
|
18.17
|
37.5
|
20
|
75.67
|
|
|
|
评委5
|
18.17
|
34.5
|
20
|
72.67
|
|
|
|
评审得分：75.37
|
排序
|
7
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目；
（2）中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司 2022 年物业服务外包项目（二次）；
（3）许昌市南水北调配套工程物业服务中心物业服务项目；
（4）许昌学院八一路校区校园保洁服务项目；
（5）中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司 2024 年物业管理服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）项目负责人具有本科学历；（专业不符）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
润达物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.89
|
55
|
20
|
93.89
|
|
|
|
评委2
|
18.89
|
55
|
20
|
93.89
|
|
|
|
评委3
|
18.89
|
53.5
|
20
|
92.39
|
|
|
|
评委4
|
18.89
|
50.5
|
20
|
89.39
|
|
|
|
评委5
|
18.89
|
46
|
20
|
84.89
|
|
|
|
评审得分：90.89
|
排序
|
3
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）国家税务总局洛阳市西工区税务局2024年物业服务项目；
（2）河南省洛阳市中级人民法院物业服务管理项目；
（3）国家税务总局洛阳市老城区税务局状元红路及黄梅路办公区物业服务项目
；
（4）洛阳市公安局交通警察支队物业服务项目；
（5）开封市机关事务中心五馆物业管理服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：
（1）项目负责人具有本科学历；（专业不符）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南建业天明城市服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
19.06
|
60
|
20
|
99.06
|
|
|
|
评委2
|
19.06
|
60
|
20
|
99.06
|
|
|
|
评委3
|
19.06
|
58.5
|
20
|
97.56
|
|
|
|
评委4
|
19.06
|
52.5
|
20
|
91.56
|
|
|
|
评委5
|
19.06
|
51
|
20
|
90.06
|
|
|
|
评审得分：95.46
|
排序
|
2
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）河南广播电视台(电视)大厦物业保洁费项目；
（2）河南省体育场馆中心(东区)二期场馆及配套设施维护项目；
（3）郑州市消防救援支队机关物业管理服务项目；
（4）郑州市公安局地铁分局购买物业服务项日；
（5）偃师区首阳大厦物业管理服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）项目负责人具有大专学历；
（2）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南威远物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格得分
（20分）
|
技术得分
（60分）
|
商务得分
（20分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
评委1
|
18.95
|
57
|
18
|
93.95
|
|
|
|
评委2
|
18.95
|
46.5
|
18
|
83.45
|
|
|
|
评委3
|
18.95
|
58.5
|
18
|
95.45
|
|
|
|
评委4
|
18.95
|
49.5
|
18
|
86.45
|
|
|
|
评委5
|
18.95
|
51
|
18
|
87.95
|
|
|
|
评审得分：89.45
|
排序
|
4
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目为专门面向中、小、微型供应商采购，不享受价格扣除优惠政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）华润雪花啤酒(河南)有限公司前台、保洁服务项目；
（2）郑州鲜易冷链物流有限公司清洁服务项目；
（3）郑州市固体废弃物综合处理中心垃圾综合处理场进场道路及场区卫生清扫、保洁；
（4）维业适(海南)商贸有限公司物业项目；
评标委员会审查未通过的：
（1）工人生活区物业管理项目；（不是原件扫描件（或图片）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）项目负责人具有大专学历；
（2）具有扫路机设备1台、除雪设备1台；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y
（三）地址：许昌市中房大街东段
（四）联系人：陈会超
联系方式（手机）：17639069666
（五）中标金额：3490113.60
元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南建业天明城市服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91410100780518539H
（三）地址：郑州经济技术开发区航海东路 1319 号 2 号楼 1单元 1 楼东户
（四）联系人：王浦莉
联系方式（手机）：18638390192
（五）中标金额：3399092.93元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：润达物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914101036780686820
（三）地址： 河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街 69 号 3 号楼 2 单元 303
（四）联系人：陈妍君 联系方式（手机）： 19122433124
（五）中标金额：3430537.92元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
（一）中标人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y
（三）地址：许昌市中房大街东段
（四）联系人：陈会超
联系方式（手机）：17639069666
（五）中标金额：3490113.60
元
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无。
八、是否存在评标委员会成员更换：无。
九、评标委员会成员名单：徐宁波（采购人代表）、冯晓鸽（主任、技术)、司子刚（技术）、孙连周（技术）、陈会勤（技术）
2024年05月17日
