梁园区住房保障中心锦华社区（北地块）物业经营服务项目
竞争性磋商公告
一扬项目管理河南有限公司受商丘市梁园区住房保障中心的委托，现对梁园区住房保障中心锦华社区（北地块）物业经营服务项目进行竞争性磋商，现欢迎具有相应资质的潜在响应人参与。
一、项目基本情况
1、项目编号：YYZB-2024-0510
2、项目名称：梁园区住房保障中心锦华社区（北地块）物业经营服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购范围：
4.1 磋商范围及内容：前期物业管理服务包括：安全保卫服务、内外保洁服务、维护保养、小型修缮、公共设施等
4.2 项目地点：位于梁园路以东、和谐路以西、八一路以南、丽晶路以北
4.3 包段划分：共划分一个包段
4.4采购预算价：商业区1.6元/平方米，住宅区1元/平方米
4.4 服务期限：自交住之日起两年；
4.5 服务地点：采购单位指定地点
5、本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人资格要求：
2.1 采购项目需要落实的政府采购政策
本项目落实的政府采购政策：根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号文）的规定，本项目属于专门面对中小企业的项目。强制采购节能产品、优先采购环境标志产品。
2.2 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
①须具有独立承担民事责任的能力(提供承诺，格式自拟)；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(2021年或 2022年度财务审计报告，企业成立不足一年的从成立之日起计算即可，若企业成立年限不足一年的，则提供由企业基本户银行出具的资信证明或企业财务报表)；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供 2023年以来任意1个月的完税或缴税凭证，无凭证的须提供由税务机关出具的依法缴纳税收的证明材料或依法免缴社保费证明；提供 2023年以来任意1个月的依法缴纳社会保险费的凭证，无缴费记录的应提供由投标人所在地社保部门出具的依法缴纳或依法免缴社保费证明)；
⑤参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺， 格式自拟)；
⑥法律、行政法规规定的其他条件(提供承诺，格式自拟)。
2.3按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。
2.4 响应单位报名时交验以下加盖公章的复印件一套：政府采购法第二十二条规定的全部内容、营业执照、法定代表人委托书、被委托人身份证，加盖公章的复印件一套；
资格不符合要求的或未提供以上证明材料的企业不接受报名。
三、磋商文件获取
1.凡符合要求的响应人，请于2024年5月11日至 2024年5月16日，每日上午8时30分至12时00分下午15时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外），在河南省商丘市中州路与侯恂路交叉口西北角【国奥●玫瑰园】1 号楼，中良国际酒店会议室 14 楼报名并领取磋商文件。
2.售价：人民币 500 元/份，现场交纳，售后不退。
四、响应文件的截止时间及地点
1.时间：2024年5月21日 09 时 00 分(北京时间)
2.地点：同报名地点。
五、开标时间及地点
1.时间：2024年5月21日 09 时 00 分(北京时间)
2.地点：同报名地点
六、发布磋商公告的媒介
本次磋商公告在《中国采购与招标网》网站上发布。
七、联系方式：
1.采购人信息
名称：商丘市梁园区住房保障中心
联系人:杨先生
联系方式：0370-3151597
2.采购代理机构信息
名称：一扬项目管理河南有限公司
联系人：高先生
联系方式：13148086820
2024年5月10日
