1. 招标条件
本招标项目 紫华学府小区前期物业服务 ，项目业主为 保定清控华中置业有限公司，资金来源为： 企业自筹 ，招标人为 保定清控华中置业有限公司 项目已具备招标条件，现对 紫华学府小区前期物业服务 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1项目名称：紫华学府小区前期物业服务
2.1.2项目建设地点：河北省保定市莲池区北二环北、学苑街西。西侧与北侧为规划道路，东至学苑街，南侧为绿化用地。
2.1.3项目建设规模：项目用地面积46025.70平方米(约69.04亩)。总建筑面积为149293.60平方米、地上建筑面积为107160.53平方米、容积率为2.26、绿地率为36.75%、建筑密度为19.99%。
2.1.4质量标准：符合保价经费[2018]26号文件《物业管理服务质量一级标准》
2.1.5物业交付时间：2026.10.30
2.1.6服务期限：自合同签订之日起至业主委员会或业主及其他合法主体与新物业服务人订立的物业服务合同生效日止。
2.2 招标范围：紫华学府小区前期物业服务，详见招标人需求
3. 投标人资格要求
本次招标对投标人的资格要求如下：
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”，且未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信企业名单、企业经营异常名录名单”，投标人相关信用状态以开评标当日现场查询结果为准，并随存档资料一起存档；
3.7其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；其他要求详见招标文件。
（2）本次招标采用资格后审方式，未通过资格审查的投标人将不能取得中标资格。
（3）本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年4月24日至2024年04月29日，每日上午09:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），携带营业执照、法定代表人身份证明书及法人身份证或授权委托书及被授权人身份证；持以上资料的原件及复印件（原件查验，复印件留存，复印件需加盖供应商单位公章），进行现场报名，投标人的资料与以上报名条件不符合、不齐全、复印件不清晰或未盖红色公章的将不予受理。
4.2获取地点：河北省保定市朝阳北大街1900号盛悦商务中心天鹅座1316室，联系电话：0312-5938118。
4.3 招标文件每套售价300元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2024年05月15日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前递交投标文件。
5.2递交地点：河北省保定市朝阳北大街1900号盛悦商务中心天鹅座1318室
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.开启
6.1时间：2024年05月15日09时30分（北京时间）
6.2地点：河北省保定市朝阳北大街1900号盛悦商务中心天鹅座1318室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网 上发布。
8. 联系方式
8.1招标人：保定清控华中置业有限公司
地址：河北省保定市莲池区百楼镇锦湖北大街京东（保定）数字产业园2号楼1006室
联系人：王晨阳
电话：0312-3106575
8.2代理机构：河北悦中工程项目管理有限公司
地址：河北省保定市朝阳北大街1900号盛悦商务中心天鹅座1316室
联系人：耿慧慧、卢晓丽
电话： 0312-5938118
