鄢陵县妇幼保健院物业服务项目评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：鄢陵县妇幼保健院物业服务项目
（二）项目编号：Y2024HJC027
采购编号：2024-01-131
（三）招标公告发布日期：2024年3月25日
（四）变更公告发布日期：2024年3月29日
（五）开标日期：2024年4月10日
（六）采购方式：竞争性磋商
（七）最高总限价：1382400.00元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
二、投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标总报价（元） | 交货期限 |
| 1 | 许昌广泰物业管理有限公司 | 1360800.00 | 合同签订后三年 |
| 2 | 河南崇浩建筑工程有限公司 | 1372053.48 | 合同签订后三年 |
| 3 | 昌隆建设工程有限公司 | 1375233.84 | 合同签订后三年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | 许昌广泰物业管理有限公司 |
| 2 | 河南崇浩建筑工程有限公司 |
| 3 | 昌隆建设工程有限公司 |
| 未通过资格审查的投标人 |
| 无 |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：无
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | 许昌广泰物业管理有限公司 |
| 2 | 河南崇浩建筑工程有限公司 |
| 3 | 昌隆建设工程有限公司 |
| 未通过符合性审查的投标人 | |
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 | |
| 1 | 无 | / | / | |
| | | | | |
（二）最终报价
| 序号 | 投标供应商名称 | 最终报价（元） |
| 1 | 许昌广泰物业管理有限公司 | 1321920.00 |
| 2 | 河南崇浩建筑工程有限公司 | 1340922.86 |
| 3 | 昌隆建设工程有限公司 | 1344945.19 |
综合比较与评价
| 许昌广泰物业管理有限公司 |
| 评审 因素 评委 | 商务部分25分 | 技术部分45分 | 投标报价30分 | 合计100分 |
| 企业荣誉 （8分） | 类似业绩 （2分） | 人员配备 （15分） | 管理 方案 （10分） | 相关工作基础掌握情况 （8分） | 维护及维保方案（8分） | 安全保证措施（7 分） | 服务质量 （7分） | 合理化建议 （5分） |
| 评委1 | 6 | 2 | 11 | 6 | 5 | 5 | 7 | 4 | 3 | 30 | 79 |
| 评委2 | 6 | 2 | 11 | 6 | 5 | 5 | 4 | 4 | 3 | 30 | 76 |
| 评委3 | 6 | 2 | 11 | 10 | 5 | 8 | 4 | 7 | 3 | 30 | 86 |
| 许昌广泰物业管理有限公司评审得分：80.33 | 排序：1 |
备注：
1、投标报价政策性加分：
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。投标企业提供中小型企业声明函属于小型企业，对符合该办法规定的小型和微型企业报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：德秀嘉苑医院前期物业管理服务项目、2023-2024 年度振德医疗许昌 地区工厂清洁工岗位委外服务管理项目。
评标委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：2021年1月1日以来连续两年获得鄢陵县文明诚信商户荣誉。
评标委员会审查未通过的：投标人管理过的项目获得过住房和城乡建设局颁发的优秀物业服务荣誉。
| 昌隆建设工程有限公司 |
| 评审 因素 评委 | 商务部分25分 | 技术部分45分 | 投标报价30分 | 合计100分 |
| 企业荣誉 （8分） | 类似业绩 （2分） | 人员配备 （15分） | 管理 方案 （10分） | 相关工作基础掌握情况 （8分） | 维护及维保方案（8分） | 安全保证措施（7 分） | 服务质量 （7分） | 合理化建议 （5分） |
| 评委1 | 0 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 7 | 4 | 3 | 23.59 | 53.59 |
| 评委2 | 0 | 0 | 0 | 4 | 3 | 3 | 4 | 4 | 3 | 23.59 | 44.59 |
| 评委3 | 0 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 4 | 4 | 3 | 23.59 | 50.59 |
| 昌隆建设工程有限公司评审得分：49.59 | 排序：2 |
备注：
1、投标报价政策性加分：无
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：无。
| 河南崇浩建筑工程有限公司 |
| 评审 因素 评委 | 商务部分25分 | 技术部分45分 | 投标报价30分 | 合计100分 |
| 企业荣誉 （8分） | 类似业绩 （2分） | 人员配备 （15分） | 管理 方案 （10分） | 相关工作基础掌握情况 （8分） | 维护及维保方案（8分） | 安全保证措施（7 分） | 服务质量 （7分） | 合理化建议 （5分） |
| 评委1 | 0 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 4 | 4 | 3 | 23.66 | 50.66 |
| 评委2 | 0 | 0 | 0 | 4 | 3 | 3 | 4 | 2 | 3 | 23.66 | 42.66 |
| 评委3 | 0 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 4 | 4 | 3 | 23.66 | 50.66 |
| 河南崇浩建筑工程有限公司评审得分：47.99 | 排序：3 |
备注：
1、投标报价政策性加分：无
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：无。
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人名称:许昌广泰物业管理有限公司
地址： 鄢陵县鄢望路南段建润未来城 5 号楼 1 单元 102 室
联系人：李军锋 联系方式： 18337463888
中标金额：大写: 壹佰叁拾贰万壹仟玖佰贰拾元整
小写: 1321920.00元
第二中标候选人名称：昌隆建设工程有限公司
地址：林州市茶店镇明德路 9 号
联系人：王增光 联系方式： 15893720310
中标金额：大写：壹佰叁拾肆万肆仟玖佰肆拾伍元壹角玖分
小写 ：1344945.19元
第三中标候选人名称：河南崇浩建筑工程有限公司
地址： 林州市河顺镇政府南楼 215 号
联系人：赵森 联系方式： 13598978826
中标金额：大写: 壹佰叁拾肆万零玖佰贰拾贰元捌角陆分
小写: 1340922.86 元
评标委员会签字：高新敏、马趁英（组长）、冯建华（采购人代表）
2024年4月10日
