一、项目概况：

1、项目名称：城投10号院项目委托管理；

2、招标编号：SJGCPY-231110-01；

3、建设地点：濮阳市南乐县城区规划兴国路西侧、规划爱民路北侧；

4、资金来源：自筹资金；

5、项目总投资额：约1850万元；

6、招标范围：甲乙双方共同组建项目管理团队。甲方在项目开发建设中享有重大事项的决策权、监督权、建议权和知情权。乙方根据合同约定目标在甲方监督下进行项目日常经营管理活动并实现项目管理的各项目标。

7、管理服务期限：管理服务期限为项目启动起至项目交付满【6】个月为止。总体开发建设周期计划暂定为【30】个月。

8、招标内容主要为：（1）前期管理工作（2）财务资金预算管理（3）规划设计管理（4）成本管理（5）工程管理（6）营销管理（7）客户关系维护（8）竣工验收和交付管理（9）物业服务督导以及保修管理（10）档案管理。

9、本次招标共划分为一个标段；

10、本次招标采用资格后审。

二、招标过程：

本项目招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，于2023年11月17日在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和《濮阳市公共资源交易平台》(http://www.pyggzy.com/)上公开发布招标公告，于投标截止时间前递交投标文件及缴纳投标保证金/保函的投标单位：3家。

三、经评审的投标人排序：

根据招标文件的规定评标委员会按最终得分从高到低的顺序推荐中标候选人如下：

第一名：濮阳市泰吉置业有限公司

第二名：濮阳市兴业房地产开发有限公司

第三名：濮阳市房地产开发经营有限公司

四、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：

（一）推荐的中标候选人名单：

第一中标候选人：濮阳市泰吉置业有限公司

投标报价：90%

管理服务期限：管理服务期限为项目启动起至项目交付满【6】个月为止。总体开发建设周期计划暂定为【30】个月

投标文件中填报的业绩：

业绩一：初心花园

合同价格：/（费率合同） 合同工期：依约独立专项承办共有产权住房事宜直至项目终结之日止。

业绩二：东湖一品

合同价格：/（费率合同） 合同工期：/

第二中标候选人：濮阳市兴业房地产开发有限公司

投标报价：92%

管理服务期限：管理服务期限为项目启动起至项目交付满【6】个月为止。总体开发建设周期计划暂定为【30】个月。

投标文件中填报的业绩：

业绩一：中房越秀城1#商住楼

合同价格：2015.34万元 合同工期：31个月

业绩二：中房越秀城2#楼

合同价格：1739.81万元 合同工期：31个月

业绩三：中房越秀城3#商住楼

合同价格：2569.88万元 合同工期：28个月

业绩四：中房越秀城5#楼

合同价格：2032.72万元 合同工期：31个月

业绩五：中房越秀城6#商住楼

合同价格：2467.77万元 合同工期：31个月

业绩六：中房越秀城7#商住楼

合同价格：2012.97万元 合同工期：28个月

第三中标候选人：濮阳市房地产开发经营有限公司

投标报价：93%

管理服务期限：管理服务期限为项目启动起至项目交付满【6】个月为止。总体开发建设周期计划暂定为【30】个月。

投标文件中填报的业绩：/

（二）签订合同前要处理的事宜（略）

五、公示期限：

公示期限：2023年12月14日至2023年12月18日

六、异议和投诉：

投标人或者其他利害关系人对本项目的评标结果有异议的，可以在评标结果公示发布之日起三个工作日内，以书面形式向招标代理公司和招标人提出质疑（加盖单位公章且由法定代表人签字），由法定代表人或其授权代表亲自携带授权委托书、企业营业执照（原件或复印件）及本人身份证件（原件或复印件）加盖单位公章一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑将不予受理。

七、发布公示的媒介：

本评标结果公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和《濮阳市公共资源交易平台》(http://www.pyggzy.com/)上发布。

八、联系方式：

招标人：南乐县城市建设投资开发有限公司

联系人：张园园

电 话：18539397791

地 址：河南省濮阳市南乐县文昌苑西区南侧商业楼14-2号

招标代理机构：世纪工程项目管理有限公司

联 系 人：毛卫敏

联系电话：16603939108

地 址：河南省濮阳市京开大道与中原路交叉口东北角正大中心16楼