河南建冠工程咨询有限公司受郑州高新区梧桐办事处秦庄村村民委员会第五村民组委托，就其睿智禧园、秦庄裕园商铺租赁项目（二次）进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目编号：JGZX-2026-027；
2.项目名称：睿智禧园、秦庄裕园商铺租赁项目（二次）；
3.招标内容：包1:睿智禧园（高新区梧桐街雪松路西南角）商铺租赁（1-2楼），面积约6300?（一楼约3100?，二楼约3200?）；
4.投标限价：包1：睿智禧园一楼价格不低于25元/?/月，二楼价格不低于10元/?/月；
水、电、通信等缴纳方式：水费、电费、通信费按市场经营价格标准收费；
物业管理方式：标的内的保洁、消防、安全保卫等工作由承租方自行承担；
承租期间房屋的装修及维修：承租期间标的物房屋装修及维修由承租方负责并承担所有费用。在承租期间，由承租方全面负责标的物内的安全工作并承担责任。
5.租金递增方式：前五年年租金均按中标价执行，从第六年开始递增，以后每年租金在上一年度租金的基础上递增3%；
6.租赁经营方式：对外租赁经营，禁止生产属性用途，其它合法合规经营用途不做限制；
7.承包经营期限：包1：10 年；
8.租金缴纳方式：合同期内每年租期为12个月向甲方缴纳租金，提前1个月交付下年房租。先缴租金后经营，包1装修期自合同签订之日起12个月。
二、投标人的资格要求
1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；（法人或者其他组织的有效的营业执照等证明文件，或自然人的身份证明）
2、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明资料或承诺）；
4、无纳税、社保等方面失信记录（提供承诺，格式自拟）；
5、信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体名单、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：招标人或招标代理机构在开标当天将对所有参与本项目的投标人的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在评标结束前查询到投标人有相关负面信息的，则该投标人的投标视为无效；
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标（提供承诺书，格式自拟）；
7、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.招标文件获取时间：2026年10月23日至2026年10月29日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；
2.招标文件获取方式：邮箱获取，以下加盖公章的资料扫描为一个PDF发送邮箱jgzxhn@163.com，发送后及时联系招标代理公司审核，邮件正文需写明项目名称、公司名称、联系人、联系电话。
（1）投标人为法人或者其他组织，提供以下资料加盖公章：
①法定代表人身份证明及身份证或附法定代表人身份证及委托代理人身份证的授权委托书；
②营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一副本）；
（2）投标人为自然人，提供身份证。
3.招标文件售价:500元/包，逾期不售，售后不退。
四、投标截止时间及地点
1.时间：2026年11月12日09时30分（北京时间）；
2.地点：郑州高新企业加速器产业园D区D7-5。
五、开标时间及地点
1.时间：2026年11月12日09时30分（北京时间）；
2.地点：郑州高新企业加速器产业园D区D7-5。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人
名 称：郑州高新区梧桐办事处秦庄村村民委员会第五村民组
地 址：郑州高新技术产业开发区梧桐街35号
联 系 人：付先生、弓先生
联系方式：13837166007、13255922819
2.招标代理机构信息
名称：河南建冠工程咨询有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)金水东路85号3号楼14层1403-1号
联系人：陈老师
联系方式：0371-65598188
