亳都项目2026-2027年度物业服务

询比采购公告

1.采购条件

本项目亳都项目2026-2027年度物业服务，采购人为郑州城市发展商业管理有限公司，项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备采购条件，现对本项目进行询比采购。

2.项目概况与采购范围：

2.1项目名称：亳都项目2026-2027年度物业服务。

2.2项目地点：亳都新象位于郑州市管城回族区商城路285号；亳都文化艺术馆位于郑州市管城回族区商城路284号。

2.3项目规模：亳都新象40902.43平方米（其中地上商业街区建筑面积24341.11平方米，地下停车场建筑面积16561.32平方米）。亳都文化艺术馆5482.32平方米（其中地上建筑面积3275.31平方米 ，地下停车场建筑面积2207.01平方米）。

2.4采购范围：亳都新象和亳都文化艺术馆项目范围内建筑物及附属设施的物业管理（包括但不限于资产服务、客户服务、设施设备运行维护及日常维修服务、秩序维护和消防安全管理服务、环境管理服务、应急管理服务、消防维保服务、电梯维保服务、化粪池清掏服务、高低压供配电系统年度检测服务、高压工具检测服务、各类活动保障、能耗管理、施工配合及管理、建筑垃圾清运服务、高空外立面清洗服务、物资物料耗材的采购等）。

2.5服务质量：符合国家、省、市现行有关规定及采购人的要求。

2.6服务期限：12个月。

2.7标段划分：共1个标段。

3.供应商资格要求：

3.1资格要求：供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照。

3.2业绩要求：供应商自2023年1月1日以来至少承接过一项单项合同建筑面积3.5万平方米及以上的房屋建筑物业服务业绩（提供合同复印件，以合同签订的时间为准）。

3.3财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态，提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(成立时间不足一年的公司须提供基本户银行出具的资信证明）。

3.4信誉要求：

3.4.1供应商未处于被责令停业、询比资格被取消的状态；没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停询比资格并在暂停期内的情况（供应商承诺）。

3.4.2供应商需提供自2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（供应商承诺）。

3.4.3对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。查询渠道

通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，有失信记录的将被取消询比资格，提供查询网页（评审时以评审现场查询的结果为准）。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动（供应商承诺）。

3.6本次询比采购不接受联合体参与。

4.采购文件的获取

4.1获取时间：2026年9月25日至2026年10月3日（北京时间）。

4.2获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（http：//www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的供应商可直接登录，未在该平台注册的供应商请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目）。

4.3采购文件售价：0元，平台服务费400元，售后不退。

4.4购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参加的项目，点击“立即参与”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6供应商完成费用支付后即获得下载询比采购文件的权限。未在文件获取截止时间前支付询比采购文件费用的供应商无法获得下载询比采购文件权限，且不具备参与本项目询比采购的资格。

注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：400 903 3175；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

5.响应文件的制作

5.1供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子询比采购文件，按提示进行电子响应文件的制作。

5.4使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2026年10月9日9时30分（北京时间）。

6.2响应文件的上传：加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应文件递交截止时间前通过“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/）”上传递交。

7.发布公告的媒体

本次询比采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《郑州城市发展集团有限公司网站》《中招联合招标采购网》上发布。

8.联系方式：

采购人：郑州城市发展商业管理有限公司

地址：郑州市管城回族区紫荆山路76号紫域云庭3楼343号

联系人：张女士

电话：0371-67918007

代理机构：青矩工程顾问有限公司

地址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋

联系人：王先生

电话：0371-89956090

电子邮箱：qjgc0371@163.com