1.招标条件

卢氏县2026年老旧小区改造项目一期工程，资金来源为财政资金，招标人为卢氏县住房和城乡建设局，招标代理机构为中鼎誉润工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：卢氏县2026年老旧小区改造项目一期工程

2.2项目编号：三卢公开采购-2026-52、LSGZ[2026]228-GC043   

2.3工程概况：卢氏县2026年老旧小区改造项目一期工程位于卢氏县，主要工程内容分为四个标段，包含卢氏县城区小区房屋维修、给排水、配电等维修改造工程及停车场改造工程；具体内容详见工程量清单。

2.4招标范围：招标文件、施工图纸及工程量清单标示的全部内容。

2.5建设地点：三门峡市卢氏县城区。

2.6最高投标限价：14959004.48元（一标段：4580640.91元；二标段：3567761.93元；三标段：3309101.94元；四标段：3501499.70元）

2.7资金来源：财政资金。

2.8计划工期：12个月。

2.9质量要求：达到国家现行建设工程施工质量验收规范合格标准。

2.10标段划分：本项目分四个标段；

一标段：卢氏县木工厂家属楼；

二标段：烟草局家属楼；

三标段：电视台家属楼、建材市场家属楼、物资局家属楼、西关一组煤场集资楼、西关三组集资楼；

四标段：房管所家属楼、工商银行家属楼、外贸家属楼、卢氏县工艺厂小区；

2.11本项目采用评定分离方式，定标委员会采用核查随机法确定中标人。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或其他证明材料；并具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（提供承诺书，格式自拟）。

注：根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，被全国或河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，投标人不能使用标注异常的资质承揽本工程，具体要求详见豫建行规〔2024〕7号文件【投标人提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图，如在河南省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人需提供显示“暂无数据的查询结果”，同时提供投标人企业注册所在地省级建筑市场监管平台或同等级官方网站的资质查询截图。】，查询时间为招标公告发布之日后，查询结果需显示网页查询时间。

3.2项目经理要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程的项目经理，须提供本单位与其签订的劳动合同和养老保险缴纳证明及无在建工程承诺书（承诺书格式自拟）。

3.3技术负责人要求：拟派技术负责人须具备相关专业中级及以上职称，须提供本单位与其签订的劳动合同和养老保险缴纳证明。

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），提供2023、2024、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5信誉要求：

3.5.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，投标人没有被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。【查询渠道：“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）】（提供网站的查询信息截图并加盖公章,查询时间自公告发布之日起，网站截图应含有日期且显示查询结果）。

3.5.2投标人无行贿犯罪记录，在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人及项目经理）（查询日期为本公告发布之日起，网站截图应含有日期且显示查询结果）。

3.5.3.参加政府采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题(提供承诺书，格式自拟)。

3.6本项目不接受联合体投标（提供非联合体承诺书，格式自拟）。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次招标活动，须提供国家企业信用信息公示系统（网址http://www.gsxt.gov.cn/）公示的企业信息网页截图并加盖公章，至少应包含公司基本信息、股东信息，查询日期为本公告发布之日起，网站截图应含有日期且显示查询结果。

注：

1.各投标人均可就本招标项目上述标段中的  4 个标段投标，但最多允许中标  1  个标段，

同一投标人同时成为多个标段的中标候选人，在某一个标段被随机抽取为中标人，则该投标人自动剔除其余所有标段的候选池，其余标段在剩余通过核查候选人中继续摇号抽取中标人。

2.被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体的企业做无效标处理；招标人或招标代理机构有权对投标人信用记录进行甄别和复查。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件（招标文件中包含图纸、清单等投标所需一切内容）。

具体操作请查看以下链接：

三门峡市公共资源交易平台操作手册：

http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20200325/2b5a3a5a-f987-405c-993f-88f43e1d1ac3.html

办理CA证书：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20231102/4defc9b5-408e-47f2-9e9f-1f376a06ee1f.html

4.2招标文件下载时间：2026年09月28日至2026年10月20日08时40分。

4.3本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费。

4.4本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前登录不见面开标大厅，选择三门峡市公共资源电子招投标系统进行登录（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人应在开标时间起30分钟内完成解密。未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

5.投标保证金

5.1投标保证金数额：

一标段：大写：玖万壹仟元整，小写：91000.00元；

二标段：大写：柒万壹仟元整，小写：71000.00元；

三标段：大写：陆万陆仟元整，小写：66000.00元；

四标段：大写：柒万元整，小写：70000.00元；

5.2保证金递交的截止时间：2026年10月20日08时40分。

5.3根据《关于加快推进公共资源交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3号文要求：

建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得“AA”、水利类施工企业获得“AAA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：

一标段：?86450.00；二标段：?67450.00；三标段：?62700.00；四标段：?66500.00。

建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：

一标段：?81900.00；二标段：?63900.00；三标段：?59400.00；四标段：?63000.00。

5.4递交形式：

（1）缴纳方式详见：投标人市场主体登录-系统菜单-工程业务-业务管理-保证金单笔入账查询即可查询保证金缴纳账号及到账情况；

（2）本项目投标保证金可使用电子保函缴纳，开具方式请在首页-交易智库-系统操作指南下载操作手册,办理保函缴纳金额按上述标准执行；

（3）投标人递交保证金时请注明项目编号；

（4）未按规定时间到帐的投标保证金，其投标无效；

（5）本项目投标保证金请优先使用电子保函缴纳，方便快捷，不占用资金，开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-三门峡金融服务平台”或者直接登陆：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/ 进行操作，如果有问题，可咨询：0398-3117871、400-1538889。

6.投标文件的递交

6.1投标文件的递交截止时间：2026年  10 月 20 日 08 时 40 分。

6.2开标地点：卢氏县公共资源交易中心四楼第一开标室；

6.3评标地点：卢氏县公共资源交易中心二楼第四评标室。

6.4投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

6.5逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《三门峡市公共资源交易中心网》上发布。

8.其他补充事宜

8.1投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成投标保证金的缴纳和绑定工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法投标等一切后果，由投标人自行承担。

8.2投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

8.3招标人不组织投标人踏勘现场。

8.4本项目资格评审和业绩以投标文件为准，投标人可使用电子营业执照。

8.5根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准。

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）审以投标文件为准，其资料真实性由投标人自行承担。

（2）评标打分部分：评标部分涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行制作到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

8.6投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。

9.联系方式

监督单位：卢氏县住房和城乡建设局纪检监察室

地  址：卢氏县翰林路中段

联系人：范清泉

电  话：0398-2250639、15516226665

招标人：卢氏县住房和城乡建设局

地  址：卢氏县翰林路中段

联系人：赵卢刚

电  话：15639896598

招标代理机构： 中鼎誉润工程咨询有限公司

地  址：三门峡市五原西路商会大厦B座1005室

联系人：王铎

电  话：0398-2351288、13939882762

电子邮件：1250495272@qq.com

2026年 09 月 24 日