1、招标条件
中国人寿财产保险股份有限公司河南省分公司物业服务商选聘项目已经相关部门批准实施，项目资金已落实，招标人为中国人寿财产保险股份有限公司河南省分公司，招标代理机构为河南省机电设备国际招标有限公司，资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围：
1.1项目名称：中国人寿财产保险股份有限公司河南省分公司物业服务商选聘项目
1.2招标编号：0635-202612FW0034
1.3招标范围：基础服务①楼宇内公共区域能耗；②楼宇内物业服务人员费用；③楼宇内公共区域维修；④楼宇内客户服务；⑤楼宇内公共区域保洁；⑥楼宇内公共秩序维护及巡查；⑦楼宇内垃圾清运至指定地点；⑧楼宇内装修管理。 扩充服务①盘活楼宇内闲置资产；②公共空间形象提升与氛围营造；③急救与相关培训服务；④商务接待服务；⑤会议服务；⑥茶水服务；⑦员工关爱服务及其他服务。
1.4服务地点：招标人指定地点
1.5标段划分：1个标段
1.6服务期限：3年
1.7质量要求：符合国家、地方及行业现行规范和标准要求
1.8本项目是否接受联合体投标：否
3、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2.提供2024或2025年度经审计的财务报告，财务报告包括:“四表一注或三表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(所有者权益变动表如无，可不提供)及其附注。如无财务报告须提供基本开户银行出具的资信证明。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意一个月缴纳的相关税收凭据（主管行政部门或银行出具）、社会保险凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））。
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同下的招标活动。投标文件中提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息。非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）。
7.投标人提供在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询相关主体（含投标人、投标人法定代表人，企业以单位名称查询法人；个人以姓名和身份证号查询自然人）的网站打印页面，需提供详细的查询页面，查询日期在公告发布日期之后，经查询有被列入失信记录的将被取消投标资格。
8.本次项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1采购文件获取时间：2026年09月24日至2026年10月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，15时00分至17时00分（北京时间，下同）；
4.2采购文件获取方式：本项目采用现场获取形式：
投标人携带相关资料（法定代表人授权委托书和授权委托代理人身份证或法定代表人身份证明函及身份证，营业执照复印件及开户银行许可证复印件加盖公章）前往郑州市管城回族区商都路27号财信大厦15楼1502室获取采购文件；
4.3采购文件售价：500元/套，售后不退。
通过银行转账购买采购文件（公对公转账或个人转账备注项目名称），账号及开户行如下：
账户名称：河南省机电设备国际招标有限公司
开 户 行：中原银行郑州花园路支行
账 号：410126010100072801
5、投标文件的递交（开标信息）
5.1 投标文件递交截止时间及开标时间:2026年10月14日15时00分（北京时间）
投标文件递交地点及开标地点：河南省机电设备国际招标有限公司（郑州市黄河南路与商都路交叉口财信大厦14层）第一开标会议室
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。
7、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
名称：中国人寿财产保险股份有限公司河南省分公司
地址：河南省郑州市金水区黑朱庄路107号6号楼(宏光协和广场A座)
联系人：李女士
联系电话：0371-65816032
2.招标代理机构信息
名称：河南省机电设备国际招标有限公司
地址：郑州市管城回族区商都路27号财信大厦15楼
联系人：延女士
电 话：0371-86096556
发布时间：2026年09月23日
