项目基本情况：

1、项目名称：中医院发热门诊二、三、四层出租为“养老中心”项目

2、采购方式：以第三方评估价161119.20元/年出租；项目采取综合量化评审，以综合评估得分最高确定中标单位。

3、租赁范围：住院部南侧，公共卫生医学中心暨中医院发热门诊二、三、四层，建筑面积约3949平米；

4、租赁用途：仅限养老照护、居家社区养老服务，不得擅自变更经营业态，严禁从事违规违法经营活动；

二、项目基本要求

1.租赁期限：10年；

2.本项目不接受联合体竞标；

3.本项目不接受合同分包；

4.承租人在租赁期间不得转让承租权；

5.承租人应保持公共卫生医学中心房产原状和用途，如确需对房屋进行装修、改造，须经医院同意，在不影响房屋主体功能的情况下进行，医院不支付任何费用。除房屋主体基础设施外（如中央空调等），其他任何维修、维护、消防和环保等部门提出整改等及虫媒消杀费用由承租人自行承担。

三、竞标投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含养老服务、机构养老、健康管理相关类目，能独立承担民事法律责任；不接受自然人、个体工商户及联合体投标。

2.具备养老结合项目运营经验：近3年内拥有至少1项已落地运营的养老院/护理院/居家社区养老服务项目合同或验收证明，提供合同复印件加盖公章。

3.财务资信良好，无失信被执行、重大行政处罚、经营异常记录；可在“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询无不良信息；近三年无重大违法违规经营记录 。

4.具备对应运营团队配置能力：项目负责人、护理主管、医护人员、行政后勤人员架构完整，护理人员持证上岗；中标后须按民政、卫健部门规范配齐持证从业人员。

5.承诺中标后依法办理《养老机构备案证》等全部法定资质，合规运营，接受民政、卫健、消防、市场监管及出租方日常监督检查。

6.本项目不接受挂靠、转借资质参与竞标，一经查实立即取消投标及中标资格。

四、报名时间

1.报名时间：2026年9月23日-9月28日（工作日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30）

2.报名方式：线上报名

请响应单位根据（二、供应商应具备条件）要求：按顺序整理好并以PDF格式（加盖响应单位公章的资料扫描件），发送至邮箱yjxzyycwk@126.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明所投项目、响应单位全称、联系人及联系电话）。

四、响应文件、样品的递交

响应文件递交的截止时间及地点另行通知。

五、联系方式

报名电话： 0373—7628278

注：按以上要求获取了磋商文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由磋商小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。