中房悦珑湾前期物业管理服务项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南科维达工程管理有限责任公司受平顶山中房建设集团有限公司的委托，就中房悦珑湾前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1. 招标编号：(2026)(410402043)号
2. 项目名称：中房悦珑湾前期物业管理服务项目
3. 项目地点：平顶山市新华区
4. 项目概况： 中房悦珑湾（A9-1-02地块）项目位于河南省平顶山市大香山路南段杨官营村，规划十号路以南，规划十九号路以北，规划十五号路以西。项目总用地面积48279.84m2,总建筑面积104366.12?，绿化率35.09%，住宅建筑面积69989.58?，非住宅建筑面积：34376.54 m2，其中高层住宅9幢，总户（套）数：641套。其中商业用房面积：1786.98?，配建车位总数为672个，地下车位总数为652个，地上车位总数为20个，物业管理用房面积478.27?。
5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6. 服务期限：五年。
7. 控制金额：住宅物业服务费： 2.25 元元/月平方米，商业物业服务费： 4.5 元/月平方米，车位服务费：地上停车位 190 元/月个，地下停车位 190 元/月个。
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
2.拟派项目负责人须持有《全国物业管理部门经理（管理员）》或其它物业管理方面从业岗位证书；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录纳税证明,依法免税或不缴税的投标人及依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；
6.信誉要求：凡列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人禁止参与本项目招标采购活动（信用记录查询渠道:“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)）；
7.有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行承诺或提供相应证明材料)；
8.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的招标；
9.本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1. 报名时间：2026年9月22 日?2026年 9 月 30 日（上午8:00-12：00 ；下午3:00-6:00 ）；
2. 凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“河南省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（相关证明资料须提供加盖公司公章的复印件一份）到河南科维达工程管理有限责任公司305获取招标文件，方可参加投标；
3. 招标文件获取地点及时间：河南科维达工程管理有限责任公司305（平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团三楼），2026年9月22 日?2026年 9 月 30 日（上午8:00-12：00 ；下午3:00-6:00 ）；
4. 报名合格后获取招标文件；
5. 招标文件文本费：不收取。
四、投标文件的递交
1. 投标文件接收截止时间：2026年 10 月 14 日9时00分
2. 投标文件接收地点：河南科维达工程管理有限责任公司会议室（平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团三楼会议室）
五、开标时间地点
1. 开标时间：2026年 10 月 14 日9时00分
2. 开标地点：河南科维达工程管理有限责任公司会议室（平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团三楼会议室）
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南招标采购综合网》、《河南省物业管理综合服务平台》上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
招标人：平顶山中房建设集团有限公司
联系人：杨佳佳
联系电话：0375-2233566
地址：河南省平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团售楼部
招标代理机构：河南科维达工程管理有限责任公司
联系人：贾广辉
联系电话：0375-3381991
地址：平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团三楼
2026年9月21 日
