建设工程规划土地核实意见书
安县自规核(2026)019号
安阳县高庄镇中心学校:
你单位的分期核实申请和安阳市创业工程咨询有限公司编制的竣工测绘成果报告已收悉,依据《中华人民共和国城乡规划法》和《安阳市建设工程验线和竣工规划土地核实管理办法》(安资源规划发〔2023〕37号文)相关规定,我单位组织了对安阳县桑园小学(教学楼、餐厅、体育馆、1 门卫、2 门卫)建设内容的现场核查。该项目建设工程规划许可证号为建字第4105222024GG0009460号。具体现场核实和竣工测绘报告显示情况如下:
1、竣工测绘成果报告显示,该项目用地面积、土地用途出入口位置基本符合规划许可要求。
2、教学楼、餐厅、体育馆、1 门卫、2 门卫建筑面积、建筑高度、建筑物平面位置、建筑物长宽尺寸、建筑层数、建筑退线、外立面造型与色彩基本符合规划。
3、规划地上机动车停车位6个,实际未设置,地下车库本期未建设。
4、规划非机动车停车位216个,实际设置地上非机动车停车位240个,非机动车车位数量满足规划许可要求。
(具体核实情况见规划许可内容与实测数据对照表)。
核发机关:
日 期:2026年9月20日
安阳县桑园小学竣工土地规划核实许可内容与实测数据对比表
申请核实项目的建设工程规划许可证号为:建字第44105222024GG0009460号。本次为分期核实,核实内容为教学楼、餐厅、体育馆、1 门卫、2 门卫及部分配套设施。核查统计表依据安阳市自然资源和规划局印发的《安阳市建设工程验线和竣工规划土地核实管理办法》(安资源规划发【2023】37号)的规定。
| 序号 |
项目 |
许可 |
实测 |
差值 |
比值 |
说明 |
| 1 |
用地面积(㎡) |
20955.00 |
20955 |
|
|
rowspan=“6” |
本次申请核实为分期核实,技术经济指标待项目全部竣工后再统一核算。 |
| 2 |
土地用途 |
教育用地 |
/ |
|
|
|
| 3 |
建筑基底面积(㎡) |
4383.51 |
/ |
|
|
|
| 4 |
容积率 |
0.79 |
/ |
|
|
|
| 5 |
建筑密度(%) |
20.92 |
/ |
|
|
|
| 6 |
绿地率(%) |
35% |
31% |
|
|
|
| 7 |
建筑层数(层) |
教学楼 |
5 |
5 |
0 |
|
rowspan=“4” |
|
| 7 |
建筑层数(层) |
餐厅、体育馆 |
2 |
2 |
0 |
|
| 7 |
建筑层数(层) |
1 门卫 |
1 |
1 |
0 |
|
| 7 |
建筑层数(层) |
2 门卫 |
1 |
1 |
0 |
|
| 8 |
建筑高度(单位:m) |
教学楼 |
21.30 |
21.39 |
0.09 |
±0.3米 |
rowspan=“4” |
依据安资源规划发[2023]37号文件中第三十六条规定,建筑高度允许误差:24米(含)以下建筑控制在±0.3米以内;24米-50米(含)建筑控制在±0.5米以内;50米-100米(含)建筑控制在±0.8米以内;100米以上建筑控制在±1.0米以内。 |
| 8 |
建筑高度(单位:m) |
餐厅、体育馆 |
15.35 |
15.29 |
-0.06 |
±0.3米 |
|
| 8 |
建筑高度(单位:m) |
1 门卫 |
3.75 |
3.77 |
0.02 |
±0.3米 |
|
| 8 |
建筑高度(单位:m) |
2 门卫 |
3.75 |
3.79 |
0.04 |
±0.3米 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
教学楼 |
东距用地范围线 |
10.50 |
10.43 |
-0.07 |
|
rowspan=“15” |
依据安资源规划发[2023]37号文件中第三十三条及第三十五条规定,建筑物退线误差不超过±0.5米;建筑位移主要控制点的X坐标误差在0.5米以内,Y坐标误差在0.8米以内,可予通过规划核实。 |
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
教学楼 |
南距用地范围线 |
19.97 |
19.99 |
0.02 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
教学楼 |
西距用地范围线 |
62.30 |
62.28 |
-0.02 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
教学楼 |
北距餐厅、体育馆 |
11.00 |
11.00 |
0 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
餐厅、体育馆 |
东距用地范围线 |
10.50 |
10.47 |
-0.03 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
餐厅、体育馆 |
南距教学楼 |
11.00 |
11.00 |
0 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
餐厅、体育馆 |
西距用地范围线 |
67.70 |
67.66 |
-0.04 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
餐厅、体育馆 |
北距用地范围线 |
33.13 |
33.13 |
0 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
1 门卫 |
东距用地范围线 |
53.63 |
53.62 |
-0.01 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
1 门卫 |
西距用地范围线 |
53.50 |
53.43 |
-0.07 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
1 门卫 |
北距用地范围线 |
3.00 |
2.96 |
-0.04 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
2 门卫 |
东距用地范围线 |
69.33 |
69.23 |
-0.1 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
2 门卫 |
南距用地范围线 |
7.00 |
7.02 |
0.02 |
|
| 9 |
建筑退线及间距(单位:m) |
2 门卫 |
西距用地范围线 |
40.54 |
40.26 |
0.28 |
|
| 10 |
建筑物平面尺寸(m) |
教学楼 |
长(m) |
84.80 |
84.77 |
-0.03 |
-0.04% |
依据安资源规划发[2023]37号文件中第三十四条规定,建筑物平面尺寸误差在规划许可尺寸的±2%以内,可予通过规划核实。 |
|
|
|
宽(m) |
47.20 |
47.28 |
0.08 |
0.17% |
|
|
餐厅、体育馆 |
长(m) |
41.80 |
41.87 |
0.07 |
0.17% |
|
|
|
宽(m) |
27.60 |
27.63 |
0.03 |
0.11% |
|
|
1 门卫 |
长(m) |
3.00 |
3.02 |
0.02 |
0.67% |
|
|
|
宽(m) |
3.00 |
3.00 |
0 |
0.00% |
|
|
2 门卫 |
长(m) |
3.00 |
3.06 |
0.06 |
2.00% |
|
|
|
|
宽(m) |
3.00 |
3.01 |
0.01 |
0.33% |
|
| 11 |
建筑物面积(m2) |
教学楼 |
其中 |
地上建筑面积 |
10271.64 |
10309.55 |
37.91 |
0.37% |
依据安资源规划发[2023]37号文件中第二十二条和第二十四条规定,单体建筑物未发现违规建设,且实测总建筑面积增加未超规划许可面积的3%;地下室、地下车库,位置、外轮廓与许可一致,实测建筑面积在允许误差范围内(±3%),可予通过规划核实。 |
|
|
|
地下建筑面积 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
|
餐厅、体育馆 |
其中 |
地上建筑面积 |
2307.36 |
2314.22 |
6.86 |
0.30% |
|
|
|
地下建筑面积 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
|
1 门卫 |
其中 |
地上建筑面积 |
9.00 |
9.08 |
0.08 |
0.89% |
|
|
|
地下建筑面积 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
|
2 门卫 |
其中 |
地上建筑面积 |
9.00 |
9.20 |
0.20 |
2.22% |
|
|
|
地下建筑面积 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
|
|
地上建筑面积 |
12597.00 |
12642.05 |
45.05 |
0.36% |
|
|
|
地下建筑面积 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
|
|
总建筑面积 |
12597.00 |
12642.05 |
45.05 |
0.36% |
|
| 12 |
机动车停车位(个) |
105 |
0 |
-105 |
-100.00% |
本次申请核实为分期核实,技术经济指标待项目全部竣工后再统一核算。 |
|
其中 |
地上 |
6 |
0 |
-6 |
|
|
地下 |
99 |
0 |
-99 |
|
|
非机动车停车位(个) |
216 |
240 |
24 |
|
|
其中 |
地上 |
216 |
240 |
24 |
|
|
| 13 |
主要出入口 |
与规划基本一致 |
|
|
| 14 |
外立面造型色彩 |
与规划基本一致 |
|
|
周保军:13937288358 周先生:13937288258 赵志勇:13007590700 杨向婷:17637268827 王女士:0372-2268336 吴子岗:15237239242 孙磊:15271092888 王女士:0372-3663886 张慧兰:13693728790 乔工:0710-6226678