根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，智远工程管理有限公司受平顶山市发投土地开发有限责任公司的委托，就伴湖观澜物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.招标编号：编号（2026）（410405005）
2.项目名称：伴湖观澜物业管理服务项目
3.项目地点：平顶山市新城区晨辉路南侧，吉祥路东侧，瑞光路西侧；
4.项目概况：项目总占地面积43838.11?，总建筑面积57797.70?，绿化面积9262.99?，其中沿街商业面积5515.86?，主题商业面积18161.68?，办公面积3582.60?，精品民宿面积3814.62?，快捷酒店面积3582.6?，配建车位总数为355个（其中，地上公共停车位19个，地下专有停车位336个），物业管理用房位于73号楼，面积约237.64平?。
5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6.服务期限：五年。
7.住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
7.2住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
2.本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2026年9月11日? 2026年 9 月17日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；
2.凡有意参加投标者须在“河南省物业管理服务平台”招投标系统报名，并携带报名成功后的网页截图到智远工程管理有限公司获取招标文件，方可参加投标；
3.招标文件获取地点：智远工程管理有限公司(平顶山市新华区长安大道与夏耘路交叉口北200米路东盛润广场4号楼30层）；
4.报名合格后获取招标文件；
5.招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件的递交
1.投标文件接收截止时间：2026年 10月 8 日9时30分
2. 投标文件接收地点：智远工程管理有限公司会议室(平顶山市新华区长安大道与夏耘路交叉口北200米路东盛润广场4号楼30层）。
五、开标时间地点
1.开标时间：2026年 10 月 8 日 9 时30分
2.开标地点：智远工程管理有限公司会议室(平顶山市新华区长安大道与夏耘路交叉口北200米路东盛润广场4号楼30层）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》及《河南省物业管理服务平台》上发布。
七、本次招标联系方式、联系人
招标人：平顶山市发投土地开发有限责任公司
联系人：张女士
联系电话：0375-2960006
地址：平顶山市新城区吉祥路与未来路交叉口
代理机构信息
代理机构：智远工程管理有限公司
地址：平顶山市新华区长安大道与夏耘路交叉口北200米路东盛润广场4号楼30层
联系人：王先生
联系电话：0375-6186606
