投 标 邀 请 函
河南紫鸿物业服务有限公司扶沟分公司
周口市同生物业服务有限公司
商水县鸿豪物业管理有限公司 ：
扶沟金泰京华苑一期项目前期物业服务项目，现已符合邀请招标条件。周口市长盛宏工程管理有限公司受扶沟县金泰置业有限公司的委托，就扶沟金泰京华苑一期项目前期物业服务项目进行公邀请招标，邀请贵公司参加投标。
一、项目基本情况与招标范围
1、项目名称：扶沟金泰京华苑一期项目前期物业服务项目，位于周口市扶沟县城南新区兴隆路西侧、规划路北侧，占地面积10425.87 m2，总建筑面积20628.41㎡。项目基本情况详见（投标人须知正文)。
2、招标范围：扶沟金泰京华苑一期项目前期物业服务项目物业管理全部内容。
二、项目资金测算
费用来源于全体业主，招标控制价约为每年38万元（拟多层住宅：1.7元/平方米/月 、商业：3.5 元/平方米/月、地下车位管理费：65元/个/月）。
三、服务期限
按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并 签订物业服务合同之日终止。
四、投标人资格要求
1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；
2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
4、参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
5、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、部门经理其中之一）或物业管理师证书：
6、本项目不接受联合体投标；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
五、报名信息
1、报名方式：河南省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现场同步报名。
2、报名时间和地点：报名时间 2026年9月9日至2026年9月11日，上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：河南省周口市川汇区交通路与文明路交叉口西南角19号A01。
3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标 格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。
4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。
六、发布公告
本次招标公告在河南省物业综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站同步发布。
七、开标时间及地点：
1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2026年9月29日 上午9时整。
2、开标地点：周口市物业协会会议室。
八、招标联系事项：
招标人：扶沟县金泰置业有限公司
联系人：亢经理 联系电话：立即拨打
代理公司：周口市长盛宏工程管理有限公司
联系人： 刘经理 联系电话：立即拨打
监督单位：扶沟县住房和城乡建设局
联系人：王科长 联系电话：立即拨打
2026年9月9日
