开封智慧健康职业学院物业管理服务项目招标公告
项目概况
开封智慧健康职业学院物业管理服务项目的潜在投标人应在开封市公共资源交易信息网下载获取招标文件，并于2026年09月 29日09时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况：
1、项目编号：HNZH-XFGKCG-20260902
2、项目名称：开封智慧健康职业学院物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：3210000元/年。
最高限价：3210000元/年。
5、采购需求
5.1 采购内容：包含学院已建成的公共区域的环境卫生、绿化，创造干净、整洁、舒适的生活或工作环境；维护宿舍楼的安全、秩序、卫生和公共设施，为住宿人员提供良好的居住环境和管理服务；验证进入人员身份、管理车辆出入口、对责任区域(大门周边、外围)进行定时或不定时巡逻；24小时不间断监视监控屏幕，覆盖物业所有重要区域；保障物业区域内共用设施设备的正常运行、维护和保养，及时处理报修，进行小型改造和应急抢修。
5.2、资金来源：自筹资金
5.3、服务期限：自合同签订之日起1年（采用1+1+1模式，服务期内服务质量好，满足招标人要求，经招标人同意可续签1年，最多服务期三年。若未达到招标人要求，将不再续签合同，本次招标服务期满后直接解除合同。）
5.4、质量要求：合格，符合国家现行相关规范及标准要求，满足采购人管理要求。
5.5、标段划分：本项目划分为一个标段
6、合同履行期限：同服务期限
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
本项目落实促进中小企业、监狱企业发展扶持政策、残疾人就业政府采购政策，鼓励节能政策，鼓励环保政策等；
3、本项目的特定资格要求
3.1、供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其它组织的有效的营业执照等证明文件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经会计事务所审计的财务报告。若公司成立时间不足需提供基本开户银行出具的有效期内的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税企业应提供相关证明文件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺，格式自拟）；
3.2、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，提供相关查询截图，查询日期在招标公告发布之日后；
3.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。【提供“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)，查询日期在招标公告发布之日后】
3.4、本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1、时间：2026年09月09日00：01起至2026年09月28日23：59止（北京时间）
2、地点：开封市公共资源交易信息网
3、方式：通过电子交易系统下载。投标单位须注册成为《开封市公共资源交易信息网》会员并取得CA密钥，凭CA密钥登录“政采、工程业务系统”并按网上提示下载采购文件及资料（详见http://www.kfsggzyjyw.cn首页办事指南-操作规程）。潜在供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询采购文件。
4、售价：0 元
四、投标截止时间及地点
1、截止时间：2026 年09月29日 9 时 30 分（北京时间）
2、地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易信息网会员系统中加密上传，加密的电子投标文件逾期上传或未上传到指定地点的，采购人不予受理。
五、开标时间及地点
1、时间：2026年09月29日9 时 30 分（北京时间）
2、地点：开封市祥符区公共资源交易中心开标室（开封市祥符区经一路与纬三路交叉口，祥符市民之家10楼）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。
七、其他补充事宜
1、本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到开封市祥符区公共资源交易中心现场参加开标会议；供应商应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）
2、供应商应注册成为开封市公共资源交易信息网会员并取得CA密钥，在开封市公共资源交易信息网登录政采、工程业务系统。按要求下载电子招标文件。供应商未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
3、获取招标文件后，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。供应商系统操作手册在开封市公共资源交易信息网查看。（如有网上系统问题请联系立即拨打）
4、请供应商时刻关注开封市公共资源交易信息网和公司CA密钥推送消息。
5、潜在投标人可打开开封市公共资源交易中心网站首页“流程公开”里查看招标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采 购 人：开封智慧健康职业学院
地 址：开封市产城融合区和谐路1号
联 系 人：杨老师
联系方式：立即拨打
2、采购代理机构信息
采购代理机构：河南泽怀工程有限公司
地址：郑州市金水区农业路71号中州国际23层豫辉众创A-136号
联系人：姜先生
联系方式：立即拨打
3、监督单位
名称：开封市文化旅游投资集团有限公司监督检查部
电话：立即拨打
