招标项目所在地区：河南省信阳市

本招标项目信阳市烟草公司新县分公司2026-2029年信阳新县分公司物业管理服务项目（招标项目编号：C202601BA2002056602303），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为信阳市烟草公司新县分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目规模：40万元(人民币)/年；三年总预算120万元/三年 。

招标内容与范围：2.1项目名称：信阳市烟草公司新县分公司2026-2029年信阳新县分公司物业管理服务项目
2.2项目概况：本项目服务区域为信阳市烟草公司新县分公司机关综合园区及综合经营业务用房、基层服务大厅。主体服务项目位于信阳市新县潢河北路199号，附属服务项目位于新县沙窝、吴陈河、田铺服务大厅。综合经营业务用房服务建筑面积2091平方米、职工餐厅及图书室用房751平方米；沙窝服务大厅建筑面积314.38平方、吴陈河服务大厅建筑面积296.72 平方米、田铺服务大厅建筑面积160平方米，机关及基层建筑面积合计3613.1平方米；机关园区院子面积2100平方米，基层服务大厅院子面积总计1200平方米,面积总计6913.1平方米。新县分公司综合园区职工就餐人员约34人,沙窝服务大厅职工就餐人员约5名，吴陈河服务大厅就餐人员约4名，田铺服务大厅就餐人员约4名。服务项目涵盖综合管理、安保值守、日常保洁、职工食堂餐饮保障及后勤保障等服务。
2.3招标范围：为信阳市烟草公司新县分公司机关综合园区及基层服务大厅提供综合管理、安保值守、日常保洁、职工食堂餐饮保障及后勤保障等服务。主体服务项目位于信阳市新县潢河北路199号，附属服务项目位于新县沙窝、吴陈河、田铺服务大厅。综合经营业务用房服务建筑面积2091平方米、职工餐厅及图书室用房751平方米；沙窝服务大厅建筑面积314.38平方、吴陈河服务大厅建筑面积296.72 平方米、田铺服务大厅建筑面积160平方米，机关及基层建筑面积合计3613.1平方米；机关园区院子面积2100平方米，基层服务大厅院子面积总计1200平方米,面积总计6913.1平方米。新县分公司综合园区职工就餐人员约34人,沙窝服务大厅职工就餐人员约5名，吴陈河服务大厅就餐人员约4名，田铺服务大厅就餐人员约4名。具体内容详见招标文件。
2.4服务期限：3年，合同一年一签（合同履约期间，如遇招标人上级主管单位政策性调整等情况，致使合同无法继续履行时，合同自行中止，招标人和中标人因此互不承担任何违约责任。如遇国家税率政策变更，含税价款不变，按照国家规定的税率进行计算。）
2.5质量标准：符合国家及行业现行规范标准并满足招标人要求。
2.6服务地点：信阳市烟草公司新县分公司指定地点。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 信阳市烟草公司新县分公司2026-2029年信阳新县分公司物业管理服务项目

001 信阳市烟草公司新县分公司2026-2029年信阳新县分公司物业管理服务项目：

3.1资质要求：
3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（投标文件中附具有统一社会信用代码的营业执照或其他组织主体资格相关证照）。
3.2财务要求：
投标人具有健全的财务会计制度；（投标文件中附2025年度经审计的财务报告；或投标文件中附2025年度投标人财务报表，新成立不足一年的投标人，投标文件中附自成立以来的财务报表；或投标文件中按照本章第七条7.3提供承诺））。
3.3信誉要求：
3.3.1投标人须通过“中国裁判文书网”网站查询“投标人及其法定代表人（单位负责人）”行贿犯罪情况，自2023年9月1日以来“投标人及其法定代表人（单位负责人）”经司法机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称进行查询；选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人（单位负责人）姓名进行查询】（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假）。
3.3.2投标人（包括企业、法定代表人（单位负责人））须提供通过“中国执行信息公开网”网站查询，被列入“失信被执行人”的，不得参与本项目投标【查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业名称及统一社会信用代码（“统一社会信用代码”输入“网页内组织机构代码一栏”）、法定代表人（单位负责人）姓名及身份证号（共计2项）分别进行查询（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间）】。
3.3.3投标人没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，暂停或取消项目所在地投标资格处罚期内（投标人须满足书面承诺中的内容要求，按照本章第七条7.3提供承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）
3.3.4本项目拒绝接受被中国烟草总公司和河南省烟草公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的投标人投标；拒绝接受被中国烟草总公司、河南省烟草公司及河南省烟草公司信阳市公司认定在不良行为禁止期限的投标人投标；（投标人须满足书面承诺中的内容要求，按照本章第七条7.3提供承诺。开标后由招标人现场确认；如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。
3.4其他要求
3.4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；（投标人须满足以下其中之一：1.投标文件中附通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“企业信用信息公示报告”完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后；2.投标文件中按照本章第七条7.3提供承诺）。
3.4.2本项目采用资格后审。

本项目不允许联合体投标。

获取时间：2026年09月08日00时00分00秒---2026年09月15日00时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：
4.1登录中烟电子采购平台（cgjy.tobacco.com.cn/ )，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(中烟电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与中烟电子采购平台发布的所有项目)。
4.2登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。
4.3勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。若为联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南)。
4.4招标文件售价500元/标段，支付后不予退还。

递交截止时间：2026年09月29日09时30分00秒

递交方法：5.1投标人应当在投标截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“中烟电子采购平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“中烟电子采购平台”提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。
5.2投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线立即拨打进行咨询。

开标时间：2026年09月29日09时30分00秒

开标地点及方式：6.1开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“中烟电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。投标文件解密方式：集中解密。项目经理点击“一键解密”由平台服务器自动解密。
6.2开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。

本招标项目的监督部门为新县烟草专卖局（电话立即拨打）。

招标人：信阳市烟草公司新县分公司

地址：信阳市新县潢河北路199号

联系人：殷先生

电话：立即拨打

电子邮件：/

招标代理机构：河南省国贸招标有限公司

地址：郑州市农业路72号国际企业中心B座三楼东侧

联系人：郭晨熙、何沛沛、全乐、肖鹏（立即拨打、86010635）

电话：立即拨打

电子邮件：3468854241@qq.com