第一章 公开谈判采购公告
项目编号：PC-0507-26J6-FS0649
1、采购项目
中国电建集团河南电力器材有限公司以公开谈判采购方式采购 河南器材公司物业外包服务项目（项目编号：PC-0507-26J6-FS0649），采购计划使用自有资金用于本次采购后所签订合同的支付。
2、项目概况与采购范围
（1）项目名称：中国电建电建装备公司河南器材公司物业外包服务项目
（2）项目概况：为提升厂区物业管理水平，优化资源配置，降低运营成本，经综合评估，中国电建集团河南器材有限公司计划引进专业化物业外包服务。
（3）采购范围：物业服务
（4）服务时间：合同签订之日起一年，详见合同条款
（5）服务地点：河南省漯河市召陵区解放路885号
（6）要求：
（一）人员配置要求
| 序号 |
岗位 |
人员 |
工作职责 |
| 1 |
物业保洁员 |
4人 |
普通保洁人员3人，负责办公楼、职工宿舍公共区域、卫生间、室外公共区域及所有道路的卫生保洁及垃圾收集服务工作，保证环境干净、整洁。 |
| 打扫会议室及办公室保洁员1人，专门负责会议及办公室卫生，保证环境干净、整洁，要求形象好气质佳。 |
| 2 |
绿化养护员 |
1人 |
负责绿化修剪浇水养护，病虫害防治，冬季树木刷白，以及季节性绿化养护等工作。 |
| 3 |
水电维修工 |
1人 |
负责厂区的水电维修，配备专职水电工1人，并持特种作业许可证（低压电工）。 |
| 4 |
合计 |
6人 |
拟配备物业服务人员，保证各项物业服务工作顺利开展并及时完成。 积极完成交办的临时性工作任务。 |
（二）服务标准与要求：
1）保洁服务
1、办公楼、职工宿舍：每日2次全面清洁（含打印室等公共区域），会议室使用后即时清理；2、卫生间：每2小时巡检，无异味、无积水；3、厂区道路：每日清扫，垃圾日产日清，及时进行垃圾外运工作；
2）绿化养护：1、草坪修剪：具体修剪周期根据草坪长势情况决定；2、病虫害防治：每季度预防性施药；3、冬季养护：11月底前完成树木刷白；
2）水电维修：1、小修：接报后30分钟到场；2、急修：15分钟到场（如水管爆裂、电路故障等）；
4）严格按照《河南省物业服务规范（公共物业）》的服务标准提供专业化的服务。
（三）监督管理
1、日常检查：后勤中心每日抽查服务质量；
2、月度考核：对照《河南省物业服务规范》评分；
3、奖惩机制：满意度低于90%扣减当月服务费5%。
3、响应人资格要求
本次公开谈判要求响应人具备以下条件：
1、必须是在中国境内注册的企业法人，具备有效的企业经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件）、有效期内的物业服务相关资质证明和有效期内的三标管理体系认证证明文件。
2、响应人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
3、在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力，需要有同等规模物业服务的经验，需提供相关业绩（需附合同或发票）2024年至2026年业绩2份及以上。
4、代表法人报价的授权委托书及代表人身份证复印件
5、本次采购不接受联合体竞谈。
4、公开谈判文件的获取
1、凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加的供应商，应当在“中国电建阳光采购网”(网址https://bid.powerchina.cn)选择“供应商登录”进行响应人注册。完成注册的响应人，请于2026年9月9日17:00前（北京时间）登录“中国电建采购采购数智化平台”(网址https://bid.powerchina.cn/bidweb/，以下简称“采购平台”)，获取采购文件，采购文件免费提供。
5、公开谈判响应文件的递交
1、响应文件递交的截止时间（响应文件开启时间，下同）为2026年9月11日12时00分（北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。
（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商可在登录系统后， 点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线递交响应文件，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。开标由“采购平台”在投标截止时间后自动 对各家响应文件进行解密，响应人及时关注开标结果。
（2）各供应商须登陆采购平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。
（3）本项目由采购机构统一集中签到解密。
2、响应文件递交截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已购买采购文件的供应商。
3、数智化平台使用问题可咨询平台客服 （https://bid.powerchina.cn/help，具体联系方式请根据网站“首页/服务中 心-新版平台-联系我们”列表中查找相应客服经理电话。
4、谈判时间：2026年9月11日
谈判地点：中国电建集团河南电力器材有限公司
6、联系方式
采购机构：中国电建集团河南电力器材有限公司
地 址：河南省漯河市解放路885号
邮 编：462000
联 系 人：张经理
电 话：立即拨打
电子邮箱：13180590040@163.com
7、纪检监督机构
响应人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国电建集团河南电力器材有限公司纪委办公室（立即拨打）。
2026年9月4日
