美仑酒店物业服务项目-竞争性磋商公告
（招标编号：HNXL-LY2026-017）
项目所在地区：河南省,洛阳市,洛龙区
一、招标条件
本美仑酒店物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 195 万元，招标人为洛阳美憬酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、综合管理服务 2、物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 3、物业管理区 域绿化养护服务 4、物业管理区域清洁卫生服务 5、物业管理区域秩序维护服务 6、地上停 车场 7、消防设施电梯设施的维修保养 8、中央空调的维修保养；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)美仑酒店物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 美仑酒店物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.供应商须具备有效的营业执照，营业执照内有相关经营范围；（响应文件中须附以上证件 的原件复印件）
2.供应商拟派项目经理具备市物业管理协会认可的项目经理岗位证书；（响应文件中须附以 上证件的原件复印件）
3.根据财库[2016]125 号文的规定,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的 潜在供应商禁止参与本项目；（信用记录查询渠道:“信用中国”网站
https://www.creditchina.gov.cn/，须提供网站查询截图）；
4.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 09 月 01 日 09 时 00 分到 2026 年 09 月 07 日 18 时 00 分 获取方式：现场获取或电子邮箱；获取文件时须提供（1）营业执照复印件加盖单位公 章；（2）法定代表人身份证明资料（附法定代表人身份证复印件加盖公章）及法定代表人
身份证原件或法定代表人授权委托书（须附法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）及被授权人身份证原件。可通过电子邮箱形式，将以上资料电子版发送至我公司指定邮箱（账号：henanxingluo@163.com）完成报名（电子版报名资料需备注被授权人姓名及联系方式）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 09 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-705 室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 09 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-705 室
七、其他
根据《物业管理条例》相关规定，河南兴洛工程咨询有限公司受洛阳美憬酒店管理有限 公司的委托，就美仑酒店物业服务项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商 参加。
一、项目基本情况
1.项目名称：美仑酒店物业服务项目；
2.项目编号：HNXL-LY2026-017；
3.项目地址：洛阳市洛龙区定鼎门街道王庄社区教坊街 3 号；
4.项目面积：总面积 60000 平方米；
5.采购范围：1、综合管理服务 2、物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 3、物业管理 区域绿化养护服务 4、物业管理区域清洁卫生服务 5、物业管理区域秩序维护服务 6、地上 停车场 7、消防设施电梯设施的维修保养 8、中央空调的维修保养；
6.预算金额：￥1950000.00 元；
7.服务期：3 年；
8.服务要求：符合行业相关规定标准。
二、申请人资格要求：
1.供应商须具备有效的营业执照，营业执照内有相关经营范围；（响应文件中须附以上证件 的原件复印件）
2.供应商拟派项目经理具备市物业管理协会认可的项目经理岗位证书；（响应文件中须附以 上证件的原件复印件）
3.根据财库[2016]125 号文的规定,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的
潜在供应商禁止参与本项目；（信用记录查询渠道:“信用中国”网站 https://www.creditchina.gov.cn/，须提供网站查询截图）；
4.本项目不接受联合体投标。
三、磋商文件的获取：
1.获取文件时间：2026 年 09 月 01 日至 2026 年 09 月 07 日，每天上午 09：00-12：00 时，下午 14:30-18：00 时（北京时间，法定节假日、公休日除外）
2.获取文件地址：洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-706 室；
3.磋商文件工本费：500 元/份；
4.领取方式：现场获取或电子邮箱；
获取文件时须提供（1）营业执照复印件加盖单位公章；（2）法定代表人身份证明资料（附 法定代表人身份证复印件加盖公章）及法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书（须 附法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）及被授权人身份证原件。可通过电子邮箱 形式，将以上资料电子版发送至我公司指定邮箱（账号：henanxingluo@163.com）完成报名（电子版报名资料需备注被授权人姓名及联系方式）。
四、响应文件的递交：
1.响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 09 月 11 日上午 09:30 分整；2.地点：洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-705 室；
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
五、发布公告的媒介及磋商公告期限
本公告在《中国招标投标公共服务平台网》、《河南省电子招标投标公共服务平台网》发布，磋商公告期限为 5 个工作日 2026 年 09 月 01 日至 2026 年 09 月 07 日。
六、其他补充事宜
供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果 有）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：洛阳美憬酒店管理有限公司
地 址：洛阳市洛龙区定鼎门街道王庄社区教坊街 3 号 联 系 人：李先生
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：河南兴洛工程咨询有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区开元大道 224 号邮政大厦 00 幢 2-707 室 联 系 人： 韩女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
李先生：17538808000"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"韩女士 刘女士：0379-80098770 畅利红：15201535358 吴女士：18637969697 高女士：13703886262 韩女士：15036955677 韩女士：15138766667
