中国电建电建地产公司郑州市中原区西十里铺（朱屯三期）城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务

询比采购公告

中国电建电建地产公司郑州市中原区西十里铺（朱屯三期）城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务（项目编号：PC-0505-26J6-FS0181）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1采购项目名称：中国电建电建地产公司郑州市中原区西十里铺（朱屯三期）城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务

1.2 采购人：河南泛悦置业有限公司

1.3 采购代理机构：北京领筑供应链管理有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实，出资比例为100%。

1.5 采购方式：公开询比采购

1.6成交供应商数量：1家，成交份额100%

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：中原区西十里铺（朱屯三期）城中村改造SLP-02-01地块华曦府项目，包含售楼处、样板间、景观示范区、行政酒廊、玻璃盒子（展厅）、园区动线、停车场及办公配套公共区域

2.2 服务期限：12个月，以采购人正式入驻通知为准

2.3 服务地点：郑州市西站东街以西，西站北街以东，煤仓街以南

2.4 质量标准：合格，符合采购人要求

2.5其他补充：合同签订后，须按项目需求配置足服务人员，人员形象气质、专业技能、服务经验满足贴合营销案场酒管式物业服务需求，具体以合同约定为准。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目营销案场酒管式物业服务的相应能力：

（1） 资质要求：供应商须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的，为具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备有效的营业执照。具有项目所需的服务能力和专业技术能力。

（2） 财务要求：供应商主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，供应商须提供近3年（2023年-2025年）经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告扫描件并加盖公章（包括正文、资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告扫描件并加盖公章（包括正文、资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明扫描件并加盖公章。

（3） 业绩要求：近3年（自2023年7月1日至响应截止之日，（以合同签订时间为准）供应商具有1项合同金额不低于200万元的综合类项目物业管理，项目业态范围包含住宅、商业、写字楼，销售案场项目物业服务管理业绩经验。（业绩证明材料包括合同首页、签约主体、合同金额、服务范围及内容、签字盖章页、签订时间页）

（4） 信誉要求：

①供应商、法定代表人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”的网页查询截图。

②供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”“严重失信主体名单”的网页查询截图。

注：上述信用查询截图的查询日期须在采购公告发布之日后、响应文件递交截止时间前。

（5） 承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人应至少具有5年房地产案场物业相关从业经验。须提供至少一项2023年7月1日至响应截止日（以合同签订时间为准）的房地产案场物业相关业绩,须提供合同复印件，若合同中无法体现项目负责人姓名，供应商须提供承诺书证明所附业绩合同为拟派项目负责人管理业绩，同时提供项目负责人相关从业年限证明，格式自拟。

（6） 其他要求：本次询比采购对未成交人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时响应本项目询比采购，否则相关响应均无效。须按询比采购文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态、因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（2） 财产被接管或冻结，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他： / 。

3.3 本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

凡有意参加询比采购活动者，请于2026年09月02日09:00时（获取采购文件结束时间，北京时间）前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/ /login，以下简称“采购平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

5 响应文件的递交

5.1响应标文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年09月09日09：00时（响应文件递交结束时间，北京时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过“采购平台”全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见“采购平台”首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

5.2响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过“采购平台”通知所有已获取采购文件的供应商。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点，开启为线上集中解密，供应商无需远程签到、解密。

7 发布公告的媒介

本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。

8 其他

无。

9 联系方式

采购人：河南泛悦置业有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区福禄路98号

邮编：450000

联系人：鲁先生

电话：立即拨打

电子邮箱：1152870856@qq.com

采购代理机构：北京领筑供应链管理有限公司

地 址：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼

邮 编： 10043

项目负责人：王女士

电 话：立即拨打

电子邮箱：992576454@qq.com

10 提出异议的渠道和方式

接收单位1：河南泛悦置业有限公司

电 话：立即拨打

邮 箱：1152870856@qq.com

单位2：北京领筑供应链管理有限公司

电 话：立即拨打

电子邮箱：992576454@qq.com

11 纪检监督机构

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国电建地产集团有限公司纪委办公室（立即拨打）提出投诉。

2026 年08 月29日