巩义市书香雅苑二期项目前期物业管理招标公告 （招标编号：(2026)(410181014)号） 项目所在地区：河南省,郑州市,巩义市 一、招标条件 本书香雅苑二期项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为河南华羲房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目总占地面积 36289.65平方米，总建筑面积 125419.18平方米，容积率 2.455， 建筑密度 24.97%，绿化率 30.07%； 范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)书香雅苑二期项目前期物业管理; 三、投标人资格要求 (001书香雅苑二期项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.投标人必须是在中华 人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）； 3.拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年； 4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 5.参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法记 录（提供声明）； 6.对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒 绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结果 并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）；; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026年 08月 28日 09时 00分到 2026年 09月 03日 18时 00分 获取方式：详见招标公告其他内容 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年 09月 24日 15时 00分 递交方式：巩义市住房保障和房产管理中心七楼物业管理科(递交时间如有变动，将以 书面形式通知领取招标文件的投标单位)纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年 09月 24日 15时 00分 开标地点：巩义市伏羲路与洛书路交叉口华信营销中心(开标时间如有变动，将以书面 形式通知领取招标文件的投标单位) 七、其他 1、招标条件 书香雅苑二期项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资 金，招标人为河南华羲房地产有限公司，招标代理机构为河南伯思招标服务有限公司，本项 目已具备招标条件，招标方式为公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。 2、项目概况和招标范围 2.1项目名称：书香雅苑二期项目前期物业管理； 2.2项目编号：(2026)(410181014)号 2.3项目地址：巩义市孝义街道洛神路以东，迎宾路以南，洛书路以西、伏羲路以北； 2.4项目规模：项目总占地面积 36289.65平方米，总建筑面积 125419.18平方米，容积率 2.455，建筑密度 24.97%，绿化率 30.07%； 2.5服务范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理， 维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动； 2.6服务期限：自本项目合同签订之日起至业主大会成立并选定新的物业服务企业止； 2.7服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的 规定； 2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。 3、投标人资格要求 3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）； 3.3拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年； 3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 3.5参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法 记录（提供声明）； 3.6对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被 拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结 果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）； 3.7不接受联合体投标。 4、招标文件的获取 4.1时间：2026年 8 月 28 日至 2026年 9 月 3 日，每日 09：00至 18：00（北京时间，下同） 于《河南省物业管理综合监管平台》参加报名。 4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授 权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的 其他证明材料到巩义市住房保障和房产管理中心七楼物业管理科现场领取招标文件。 5、投标文件的递交 5.1递交截止时间：2026年 9 月 24 日 15 时 00 分（北京时间）。 5.2递交方式：巩义市住房保障和房产管理中心七楼物业管理科(递交时间如有变动，将以 书面形式通知领取招标文件的投标单位)。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6、开标时间及地点 6.1开标时间：2026年 9 月 24 日 15 时 00 分（北京时间）。 6.2开标地点：巩义市伏羲路与洛书路交叉口华信营销中心(开标时间如有变动，将以书面 形式通知领取招标文件的投标单位)。 7、其他 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布， 招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为巩义市住房保障和房产管理中心。 九、联系方式 招 标 人：河南华羲房地产有限公司 地 址：河南省郑州市巩义市孝义路 38号 联 系 人：赵先生 电 话：立即拨打 电子邮件：/ 招标代理机构：河南伯思招标服务有限公司 地 址： 郑州市郑东新区联合中心大厦 1205房间 联 系 人： 赵女士 电 话： 立即拨打 电子邮件： hnbszb@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）赵先生：13598051877"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"赵女士 赵女士：18595899933 赵女士：15136468311 张先生：15838082761 赵先生：15093436502

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