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项目概况 郑州经济技术开发区管理委员会九龙办事处机关物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2026年08月03日09时30分（北京时间）前递交响应文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：郑经采磋商-2026-21 |
| 2、项目名称：郑州经济技术开发区管理委员会九龙办事处机关物业管理服务项目 |
| 3、采购方式：竞争性磋商 |
| 4、预算金额：680,500.00元 |
| 最高限价：680500元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） | | 1 | 郑经采磋商-2026-21 | 郑州经济技术开发区管理委员会九龙办事处机关物业管理服务项目 | 680500 | 680500 | 是 | 680500 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1 采购内容：机关办公区域(办公面积5153平方米，院子2000平方米)，纪委谈话室(办公面积700平方米，院子1200平方米)，便民服务大厅(面积160平方米),东院(办公面积1300平方米，院子1200平方米)的保安保洁及水电维修等相关服务。（详见竞争性磋商文件）
5.2 服务期限：二年，合同一年一签，经采购人考核合格后续签下一年合同。
5.3 质量要求：合格，满足采购人需求；
5.4 服务地点：采购人指定地点；
5.5 标包划分：本项目共1个标包 |
| 6、合同履行期限：同服务期 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：是 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 落实政府采购政策满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购，本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库 〔2016〕125号)和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝其参与本次政府采购活动（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：列入失信被执行人（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）、重大税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单。【注：采购人或采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标的供应商的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在开标当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商为无效供应商】；
3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。【注：提供承诺函，格式自拟并加盖公章或“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息（如有）等）】。
3.3本项目不接受联合体参加磋商。 |
| 三、获取采购文件 |
| 1.时间：2026年07月22日 至 2026年07月28日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心网站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/） |
| 3.方式：供应商凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”点击“交易主体登录”下载所含格式（*.ZZZF）的竞争性磋商文件及资料，供应商未按规定在网上下载竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、响应文件提交 |
| 1.截止时间：2026年08月03日09时30分（北京时间） |
| 2.地点：供应商应在截止时间前通过郑州市公共资源交易中心(http：//zzggzy.zhengzhou.gov.cn/) 电子交易平台递交 (上传) 加密电子响应文件 ( .ZZTF 格式) 响应文件，逾期送达 (上传) 的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 |
| 五、响应文件开启 |
| 1.时间：2026年08月03日09时30分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州经济技术开发区政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1. 根据郑财购〔2022〕5号文件要求，本项目政府采购活动只接受中小微企业参加，中小微企业参加本 项目政府采购活动时应当按照财库〔2020〕46号规定，出具《中小企业声明函》,否则按无效标处理。
2、本项目采用不见面开标方式开标，供应商无需到交易中心现场参加开标会议。各供应商在响应文件递交截止时间前登录郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。所有供应商应提前60分钟登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”，先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、响应文件的解密、现场答疑澄清、二轮报价等活动。
3、各供应商可查看“关于实施在线磋商谈判的通知”中的不见面开标大厅操作手册-供应商（磋商谈判）、供应商多轮报价操作手册、在线磋商（谈判、澄清）操作手册https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220323/df8813b9-2939-4c3a-9e5b-1204b7c55441.html）。
4、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理，中小微企业划分按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》（国统字〔2017〕213号）及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发<中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准为依据（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。
5、本项目支持河南省政府采购合同融资政策，详见第二章投标人须知前附表中《郑州市政府采购合同融资政策告知函》。
6、采购代理服务费：参照河南省招标投标协会《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协〔2023〕002号文规定计取，按成交价进行计算，由成交人向代理机构交纳。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郑州经济技术开发区管理委员会九龙办事处 |
| 地址：南三环与宇龙交叉口东北角九龙办事处 |
| 联系人：冉刚峰 |
| 联系方式：0371-62267886 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：河南中凯工程管理有限公司 |
| 地址：郑州市经开区第八大街建海国际中心A座9层 |
| 联系人：张丽平 |
| 联系方式：0371-65366326 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：张丽平 |
| 联系方式：0371-65366326 |
