二七数字科创中心项目前期物业服务招标公告 （招标编号：（2026）（410103015）号） 项目所在地区：河南省,郑州市,二七区 一、招标条件 本二七数字科创中心项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金/，招标人为郑州市二七区建地福翰开发建设有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目总占地面积 26078.72平方米，总建筑面积 176409.6平方米，容积率：4.70， 建筑密度：38.92%，绿地率：25.05%。规划建筑比例为：地上建筑面积 124337.19平方米， 其中商业建筑面积 73206.52平方米，办公建筑面积 47727.76平方米，配套建筑面积 1511.28 平方米，不计容建筑面积 1891.63平方米；地下建筑面积 52072.41平方米，机动车停车位 1120 个，非机动车停车位数 2608个 范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)二七数字科创中心项目前期物业服务; 三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势 (001二七数字科创中心项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、投标人必须是 在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；并在人员、设备、资金等 方面具有相应的综合实力（提供证明材料或声明函）； 2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接 管、冻结、破产状态，提供近三年（2023 年度、2024 年度、2025年度）经具备资格要求的 会计师事务所出具的财务审计报告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不 足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）； 3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书； 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）； 6、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）； 7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被 拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结 果并加盖公章）。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026年 07月 21日 09时 00分到 2026年 07月 27日 18时 00分 获取方式：详见招标公告其他内容 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年 08月 11日 09时 30分 递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206会议室现场递交(递交时间如有变动，将 以书面形式通知已领取招标文件的投标单位)纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年 08月 11日 09时 30分 开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206会议室(开标时间如有变动，将以书面形 式通知已领取招标文件的投标单位) 七、其他 1、招标条件 二七数字科创中心项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金，招标人为郑州市二七区建地福翰开发建设有限公司，招标代理机构为河南伯思招标 服务有限公司，本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人 参与投标。 2、项目概况和招标范围 2.1项目名称：二七数字科创中心项目前期物业服务； 2.2项目编号：（2026）（410103015）号 2.3项目地址：郑州市二七区柳江路（向荣路）南、悦秀街（庆铭路）东； 2.4项目规模：项目总占地面积 26078.72平方米，总建筑面积 176409.6平方米，容积率：4.70， 建筑密度：38.92%，绿地率：25.05%。规划建筑比例为：地上建筑面积 124337.19平方米， 其中商业建筑面积 73206.52平方米，办公建筑面积 47727.76平方米，配套建筑面积 1511.28 平方米，不计容建筑面积 1891.63平方米；地下建筑面积 52072.41平方米，机动车停车位 1120 个，非机动车停车位数 2608个； 2.5服务范围：包括但不限于物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维 修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动； 2.6服务期限：捌年，自本合同签订之日起生效，至合同签订满第八年的对应日期届满。首 期八年服务期满且考核达标的，双方可续签五年期物业服务合同； 2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的 规定； 2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。 3、投标人资格要求 3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；并在 人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力（提供证明材料或声明函）； 3.2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被 接管、冻结、破产状态，提供近三年（2023 年度、2024 年度、2025年度）经具备资格要求 的会计师事务所出具的财务审计报告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立 不足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）； 3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书； 3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 3.5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）； 3.6、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）； 3.7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将 被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询 结果并加盖公章）。 3.8、不接受联合体投标。 4、招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于 2026年 7 月 21 日至 2026年 7 月 27 日，每日 09：00至 18： 00（北京时间，下同）于《河南省物业管理综合监管平台》参加报名。 4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授 权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的 其他证明材料到郑州市联合中心大厦 12楼 1206房间现场购买招标文件。 5、投标文件的递交 5.1递交截止时间：2026年 8 月 11 日 9 时 30 分（北京时间）。 5.2递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206会议室纸质文件递交(递交时间如有变动， 将以书面形式通知已领取招标文件的投标单位)。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6、开标时间及地点 6.1开标时间：2026年 8 月 11 日 9 时 30 分（北京时间）。 6.2开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206会议室(开标时间如有变动，将以书面形 式通知已领取招标文件的投标单位)。 7、其他 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载 信息及由此产生的后果均不承担任何责任。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：郑州市二七区建地福翰开发建设有限公司 地 址：河南省郑州市二七区郑航街 93-1号 联 系 人：杜先生 电 话：立即拨打 电子邮件：/ 招标代理机构：河南伯思招标服务有限公司 地 址： 郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口 28号 12楼 1206房间 联 系 人： 赵女士 电 话： 立即拨打 电子邮件： hnbszb@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）

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