郑州市未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目招标公告 （招标编号：（2026）（410105025）号） 项目所在地区：河南省,郑州市,金水区 一、招标条件 本未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金/，招标人为河南颐城金安产业发展有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目总占地面积 29926.18平方米，总建筑面积 80959.37平方米，容积率 2.07， 建筑密度 30.83%，绿地率 20.01%。项目主要经济技术指标：地上总建筑面积 62138.54平方 米，包含：工业厂房建筑面积 57226.42平方米，行政办公建筑面积 3879.15平方米，生活 配套用房建筑面积 871.69平方米，地上不计容建筑面积 161.28平方米；地下总建筑面积 18820.83平方米；机动车停车位 622个，非机动车停车位 1244个。 范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的： (001)未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目; 三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势 (001未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1、投标人 必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）； 3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年； 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 5、参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法记 录（提供声明）； 6、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被 拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结 果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）；; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026年 07月 21日 09时 00分到 2026年 07月 27日 18时 00分 获取方式：详见招标公告其他内容 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年 08月 11日 14时 30分 递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年 08月 11日 14时 30分 开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206开标室 七、其他 1、招标条件 未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目，招标人为河南颐城金安产业发展有限公司，招 标代理机构为河南伯思招标服务有限公司，资金来源其他。项目已具备招标条件，现对该项 目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。 2、项目概况与服务范围 2.1项目名称：未来科技产业园前期物业服务企业选聘项目； 2.2项目编号：（2026）（410105025）号 2.3项目地址：郑州市金水区宝瑞路南、观礼路东； 2.4项目规模：项目总占地面积 29926.18平方米，总建筑面积 80959.37平方米，容积率 2.07， 建筑密度 30.83%，绿地率 20.01%。 项目主要经济技术指标：地上总建筑面积 62138.54平方米，包含：工业厂房建筑面积 57226.42 平方米，行政办公建筑面积 3879.15平方米，生活配套用房建筑面积 871.69平方米，地上 不计容建筑面积 161.28平方米；地下总建筑面积 18820.83平方米；机动车停车位 622个， 非机动车停车位 1244个。 2.5服务范围：对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管 理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动； 2.6服务期限：自本项目合同签订之日起至业主大会成立并选定新的物业服务企业止； 2.7服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的 规定； 2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。 3、投标人资格要求 3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）； 3.3拟派项目负责人具有物业管理资格证书，且担任项目经理年限不低于三年； 3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）； 3.5参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法 记录（提供声明）； 3.6对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被 拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结 果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）； 3.7不接受联合体投标。 4、招标文件获取 4.1时间：2026年 7 月 21 日至 2026年 7 月 27 日，每日 09：00至 18：00（北京时间，下同） 于《河南省物业管理综合监管平台》参加报名。 4.2获取招标文件方式： ①现场获取：投标人需持营业执照复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件及法定代表 人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章到郑州市联合中心大厦12楼1205房间 河南伯思招标服务有限公司现场购买招标文件。 ②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件及法定 代表人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章）的彩色扫描件发送至电子邮箱： hnbszb@163.com，邮件标题为“项目名称+投标人全称”，并联系招标代理机构获取招标文件。 （注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标委员会对投标文件中的 投标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。） 4.3 招标文件售价：500元/本，售后不退。 5、投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间：2026年 8 月 11 日 14 时 30 分（北京时间）。 5.2投标文件递交地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206开标室。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6、发布公告的媒介 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省物业管理综合监管平台》上发布， 招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：河南颐城金安产业发展有限公司 地 址：河南省郑州市金水区宝瑞路115号河南省信息安全产业示范园14号楼4层 401 室 联 系 人：张先生 电 话：立即拨打 电子邮件：/ 招标代理机构：河南伯思招标服务有限公司 地 址： 郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口 28号 12楼 1206房间 联 系 人： 赵女士 电 话： 立即拨打 电子邮件： hnbszb@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）

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