比亚迪爱琴海购物中心和高端住宅（一期项目）已由郑州航空港经济综合实验区发展和统计局（重点项目协调推进办公室）以2503-410173-04-05-688481号批准建设，建设资金来自企业自筹资金，招标人为中盛鹏祥（河南）实业控股有限公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：比亚迪爱琴海购物中心和高端住宅（一期项目）工程总承包（EPC）

　　2.2项目编号：HKG-JS-202607009

　　2.3建设地点：郑州航空港经济综合实验区淮海路以北，兖州路以东，徐州路以西区域。

　　2.4建设规模及内容：项目用地面积132668平方米(约199亩)。总建筑面积共650000平方米。投资建设爱琴海购物中心、文化娱乐、社交、游憩等各类功能“家”主题街区建筑群，其中包含自持的爱琴海购物中心MALL约6.5万平米左右，主要建设：商业街区、三星级酒店、电子商务中心、高端公寓等。附属配套建设：加油站、加气站及汽车6S店等其它配套设施。

　　2.5招标范围：

　　（1）勘察工作：包含但不限于本项目工程规划用地范围内的地质钻孔、取样、试验、资料收集整理、出具建筑工程设计所需的合格的岩土工程勘察成果等资料（含初勘、详勘、施工勘察）及后续配合工作；

　　（2）设计工作：包含但不限于本项目方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计等设计任务书内所要求的全部内容及后期服务配合工作。具体以发包人要求的设计工作范围为准；

　　（3）手续办理协助工作：包含但不限于协助发包人完成项目所有前、中、后期的报审、报建及竣工验收工作等；

　　（4）开工准备工作：包括但不限于开工前场地平整、障碍物处理、施工围墙、交通道口、通水通电通路等临时用地及设施搭设等；

　　（5）工程施工工作：包括不限于工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、幕墙、电气、泛光照明、智能化、消防、设备采购、装饰装修等，具体以施工图纸及发包人要求为准；

　　（6）工程竣工和移交相关工作：工程竣工验收、移交；结算审计，工程竣工备案，竣工资料城建归档，质保期的保修服务等；

　　（7）其他发包人要求的工程相关检测及完成本项目工程总承包相关的工作（如涉及白蚁防治、绿色节能建筑认证、海绵城市及市政水、电、气、网接口等配套工程等）。

　　2.6质量要求：

　　勘察设计质量标准：勘察符合国家、河南省、郑州市有关勘察设计规范及项目规划设计要求，各阶段设计成果文件均符合国家、河南省、郑州市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容，设计深度满足招标人需求及有关部门的审查、验收要求。

　　施工质量标准：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准；满足国家及地方现行验收规范要求。

　　2.7工期：

　　（1）勘察设计工期：自招标人书面通知发出之日起，180日历天内完成初步勘察、方案设计深化和初步设计（含概算）；自招标人书面通知发出之日起，180日历天内完成详细勘察、施工图设计并提交施工图纸，各专项设计以招标人书面通知为准。（注：勘察设计周期不包含招标人工程设计文件审查时间）。

　　（2）施工工期：工期总日历天数1080日历天。注：具体开工日期以招标人书面通知为准。

　　2.8标段划分：本项目共一个标段。

　　2.9本项目允许联合体投标。

　　三、投标人资格要求

　　3.1投标人（如为联合体，联合体各方均应满足该条件）须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。

　　3.2资质要求：

　　3.2.1勘察资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担勘察任务的成员）须具备建设行政主管部门颁发的有效工程勘察综合甲级资质，或同时具备工程勘察岩土工程专业甲级资质和工程勘察工程测量专业甲级资质，或同时具备工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质和工程勘察工程测量专业甲级资质。

　　3.2.2设计资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）须具备建设行政主管部门颁发的有效工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

　　3.2.3施工资质：投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）须具备建设行政主管部门颁发的有效建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

　　3.3财务要求：

　　投标人（如为联合体投标的，联合体各方均需提供）须提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告，成立不足一年的企业须提供基本户开户银行开具的资信证明（资信证明需显示开具时间，应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。

　　3.4人员要求：

　　3.4.1项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）（如为联合体，应由联合体中承担施工任务的成员委派）：具备建筑工程专业一级注册建造师证书（提供证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员?询信息），具有有效的安全生产考核合格证书B证，且无在建项目（以招标文件中投标文件格式要求的承诺为准）。

　　3.4.2勘察负责人（如为联合体，应由联合体中承担勘察任务的成员委派）：具备国家注册土木工程师（岩土）证书（提供证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息）。

　　3.4.3设计负责人（如为联合体，应由联合体中承担设计任务的成员委派）：具备国家一级注册建筑师证书（提供证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员?询信息）。

　　注：①上述负责人均应在本单位缴纳社保，项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）不得在其他工程项目以施工工程项目经理或工程总承包项目经理的身份兼任（提供承诺书）。②提供人员相关证书扫描件及在本单位缴纳的养老保险证明【提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年10月以来任意连续三个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳】。③勘察负责人、设计负责人和项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）不得兼任。

　　3.5业绩要求（投标人业绩和工程总承包项目负责人业绩可以重复）

　　3.5.1投标人（如为联合体投标，则联合体任意一方提供均可）业绩要求，满足下述任一项业绩【（1）或（2）】即可：

　　（1）2020年01月01日【以竣工（完工）验收证明或勘察设计成果文件审查合格证或政府部门的批复文件或业主单位出具的履约完成证明材料的时间为准】以来，至少具有一项单项投资额不低于15亿元或单项合同建筑面积不低于30万?的房屋建筑类勘察或设计业绩；

　　备注：投标人业绩须同时提供下述证明材料【下述证明材料无法体现业绩金额或建筑面积的，可以补充提供评标结果公示、中标候选人公示、中标（成交）公告等有效证明材料】：

　　①中标通知书；

　　②加盖甲乙双方章的业绩合同；

　　③竣工（完工）验收证明或勘察设计成果文件审查合格证或政府部门的批复文件或业主单位出具的履约完成证明材料。

　　（2）2020年01月01日【以竣工（完工）验收证明时间为准】以来，至少具有一项单项合同额不低于15亿元或单项合同建筑面积不低于30万?的房屋建筑类施工或工程总承包业绩。

　　备注：投标人业绩须同时提供下述证明材料【下述证明材料无法体现业绩金额或建筑面积的，可以补充提供评标结果公示、中标候选人公示、中标（成交）公告等有效证明材料】：

　　①中标通知书；

　　②加盖甲乙双方章的业绩合同；

　　③竣工（完工）验收证明。

　　3.5.2工程总承包项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）业绩要求：以项目经理或项目负责人身份承担过至少一项单项合同额不低于15亿元或单项合同建筑面积不低于30万?的房屋建筑类施工或工程总承包业绩。

　　备注：工程总承包项目负责人业绩同时提供下述证明材料【下述证明材料无法体现项目负责人姓名、业绩金额或建筑面积的，可以补充提供评标结果公示、中标候选人公示、中标（成交）公告等有效证明材料】：

　　①中标通知书；

　　②加盖甲乙双方章的业绩合同；；

　　③竣工（完工）验收证明。

　　3.6信誉要求：

　　3.6.1投标人未处于被责令停产、停业或投标资格被暂停、取消状态，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况；在近三年内投标人、投标人法定代表人、项目负责人（工程总承包项目经理，兼任施工项目经理）、设计负责人、勘察负责人没有行贿犯罪行为（提供书面承诺）。

　　注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年（即：2023年08月18日-投标截止之日），以事实实际发生的时间为准。

　　3.6.2投标人须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、法定代表人、项目负责人、设计负责人、勘察负责人）未列入失信被执行人相关信息；若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。（直接打开“中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入法定代表人、项目负责人、设计负责人、勘察负责人姓名和身份证号码查询法定代表人、项目负责人、设计负责人、勘察负责人未列入失信被执行人的网页信息，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示查询时间）。

　　3.6.3根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》（豫建行规〔2024〕7号）文件规定，建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程，具体要求详见通知内容；投标人不能使用被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的资质（指本项目投标人资格要求的勘察、设计、施工资质，联合体为联合体成员承担专业对应的资质）承揽本工程，投标人提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）的企业资质查询截图和河南省建筑市场监管公共服务平台的企业资质查询截图，投标人如在河南省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人可提供显示“暂无数据的查询结果（或其设计类、勘察类资质无法查询显示的）”，视为“未被河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常”。查询时间为招标公告发布之日后，查询结果需显示网页查询时间。

　　注：①若投标人为联合体，联合体成员均应满足信誉要求中3.6.1、3.6.2、3.6.3要求。

　　②对于以上3.6.2、3.6.3，投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

　　3.7其他要求：

　　3.7.1投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年10月以来任意连续三个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳）。

　　3.7.2除联合体内部外，单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加本项目投标。（投标人需出具声明函）

　　3.8本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

　　3.8.1联合体成员数量≤3家，本项目联合体牵头人必须为承担施工任务的任一成员。

　　3.8.2联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

　　3.8.3若联合体投标人有两家及以上成员在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；如承担不同专业任务，直接按照联合体协议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级。

　　3.8.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

　　特别提醒：如投标人采用联合体投标，投标人须结合郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心综合考虑联合体牵头方作为主体从事投标活动【包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等】，否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。

　　注：本项目采取资格后审，获取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

　　四、招标文件的获取

　　4.1凡有意参加投标者，请于2026年07月21日09时00分至2026年08月17日17时30分，登陆“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http：//www.zzhkgggzy.cn：18082/）网站”，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务?下载专区”栏目内《平台操作手册及相关文件合集》。

　　4.2招标文件售价：0元。

　　4.3如投标人采用联合体投标，投标人须结合郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心综合考虑联合体牵头方作为主体从事投标活动【包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等】，否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。

　　五、投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年08月18日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http：//www.zzhkgggzy.cn：18082/）递交（上传）电子投标文件；

　　5.2逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

　　5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《不见面开标操作指南》。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

　　六、发布公告的媒体

　　本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

　　七、联系方式

　　招 标 人：中盛鹏祥（河南）实业控股有限公司

　　地 址：河南省郑州市航空港区兴瑞汇金国际D3-7号

　　联 系 人：李正伟

　　电 话：18839781789

　　招标代理机构：中招国际招标有限公司

　　办公地址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层、9层

　　联 系 人：陈楠筠、王学咏、方雨、张壮、乐凯、王硕

　　电 话：18064120055

　　邮 箱：wangxueyong@cntcitc.com.cn

　　监督部门：郑州航空港经济综合实验区建设局

　　地 址：郑州航空港经济综合实验区新港大道与舜英路交叉口兴瑞办公区A2号楼628室

　　联 系 人：王老师

　　电 话：0371-86199628

　　邮 箱：gqjgkz@126.com