501。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：河南省洛阳市瀍河回族区启明东路 6 号联东 U 谷瀍河科技创新谷一期 1 -1-501。

七、其他
一、招标条件
本招标项目中铝嘉园物业服务项目招标已由相关部门批准实施，招标人为古城街道英才社区 中铝嘉园小区业主委员会，资金来源：自筹资金，招标代理机构为河南省立为信工程咨询有 限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况
1.项目名称：中铝嘉园物业服务项目；
2.招标编号：HNSLWX-2026-49；
3.服务地点：洛阳市洛龙区凝碧南街 319 号中铝嘉园；
4.项目概况：本项目主要通过公开招标方式进行中铝嘉园物业服务项目；中铝嘉园小区建设 用地面积 8727.902㎡，园区道路占地 646.426㎡，规划住宅楼共计 2 栋，配套 1 处小区主出 入口；其中 1 号楼建筑面积 27538.48㎡，2 号楼建筑面积 24969.92㎡，小区无配套商业业 态，住宅总户数 330 户。

5.服务范围：本物业服务覆盖范围包含园区建筑本体修缮、日常管护；各类公用设施设备全 天候运维检修；园区全域环境卫生清扫、病媒生物防治、生活垃圾定点归集转运；园区绿植 养护打理；全天候安保巡逻、公共秩序管控；机动车与非机动车分区停放、停车场日常运营 管理；物业耗材统一采购、后勤配套保障，以及国家相关法律法规明确要求的全部物业管理 配套服务事项。

6.资金来源及控制价：自筹资金，控制价（均为含税价格）：住宅 1 元/月/㎡；车位（地下)30 元/个/月、(地上）60 元/个/月；
7.服务期：自合同签订之日起至本届业主委员会任期届满当日（2030 年 10 月 31 日止）；若 届时尚未完成新一届业委会换届、新物业服务单位选聘及合同签订工作，本合同持续有效至 新一届业委会选聘物业并签订新物业服务合同生效之日；
8.服务质量：不得低于《洛阳市物业服务等级标准（试行）》居住物业服务【三级物业服务 标准】 ；

9.标段划分：本项目为 1 个标段；
10.资格审查：本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求
1.投标人须具有有效的营业执照；（投标文件中须附以上证件原件的复印件，并加盖投标人 单位公章）
2.投标人须按照规定提供“投标人信用承诺函”（详见附件），招标人有权在签订合同前要求 中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性；（投标文件中须附《投标人信用 承诺函》，格式见招标文件）
3.本次招标实行资格后审，资格审查不合格的投标人投标文件将被否决。

四、招标文件的获取
1.时间：2026 年 7 月 20 日至 2026 年 7 月 24 日，每日上午 8：30 至 12：00，下午 14：00 至 18：00 时（节假日和公休日除外）。

2.方式：投标人须将（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书原件；（3）加盖公章的法定代表人身份证明及被授权人身份证复印件。以上资料的扫描件发送至 hnslwx510@163.com，经审核无异议后发送采购文件，内容必须清晰可辨，资料不完整不清 晰的不予接纳。

3.招标文件 0 元/份，逾期不售，售后不退。

五、投标文件的投递
1.投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026 年 8 月 10 日 09 时 30 分（北京时间）。2.地点：河南省洛阳市瀍河回族区启明东路 6 号联东 U 谷瀍河科技创新谷一期 1 -1-501。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》及小区公示栏张贴的方式上发布。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳市洛龙区古城街道办事处物业服务中心。

九、联系方式
招 标 人：古城街道英才社区中铝嘉园小区业主委员会 地 址：洛阳市洛龙区凝碧南街 319 号
联 系 人：张主任
电 话：立即拨打

电子邮件：/

招标代理机构：河南省立为信工程咨询有限公司
地 址： 河南省洛阳市瀍河回族区启明东路 6 号联东 U 谷瀍河科技创新谷一期 1 -1-501
联 系 人： 王女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： hnslwx510@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）