物业服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目基本情况
1.项目名称：安阳县金水湾小区物业服务项目
2.招标编号：HNDA-2026-0701
3.项目规模金水湾小区总面积：260198.26
地上面积：201880.59
地下面积：58317.67
14 栋楼，21 个单元，42 部电梯，规划户数 1580 户。其中已交付 11 栋楼、1101 户。后续还 将进行棚户区安置。

二、本小区的物业服务内容要求：
1.服务质量要求：按照招标文件物业服务要求执行。

2.服务期限：五年
3.服务地点：安阳县金水湾小区
4.本项目(是/否) 接受联合体：否。

5.物业服务费最高限价（按建筑面积）：
（1）住宅部分：1 层:住宅一层 0.75 元/平方米·月，2-3 层:住宅二、三层 0.85 元/平方 米·月，4 层及以上：住宅四层及以上各层 0.95 元/平方米·月；
地下停车场管理费按 1 元/日˙位、30 元/月˙位收取，业主在规定期限一次性缴纳的按 350 元/年收取。(包含电梯运行维护费、物业公共服务费；电梯保养检测费；绿化养护费；清洁 卫生费；生活垃圾清运费；物业共用部分、公共设施设备及公众责任保险费；秩序维护费；公摊水电费等全部物业服务费用），房屋所有权人缴纳。

以上价格均含公共能耗费。已办理房屋交付手续但未使用、未入住的业主，物业服务费按照 80%交纳。

注：（投标人需综合考虑各种费用后进行报价，确保项目在服务期内按质完成，低于成本价 按废标处理，投标报价超过最高限价的作无效标处理。）
物业服务费用的结算形式为包干制。

三、投标申请人（供应商）资格要求：
投标供应商资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商基础性资格要求；供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的有关规

定给予处罚。

2、无不良信用记录。(在“信用中国”<www.creditchina.gov.cn>网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体名单”及“中国政府采购网”<www.ccgp.gov.cn>网站的“政府 采购严重违法失信行为记录名单”均未列入) 。供应商递交响应文件后，采购人或者采购代 理机构将按以上信用信息查询渠道对参加本项目的供应商信用记录进行查询，供应商有上述 任一不良信用记录的，其投标将被拒绝、为无效投标。查询的网页内容将以截图或者拍照作 为证据留存。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下 的政府采购活动。供应商提供书面声明自行承诺并承担后果，声明函不实的，按《政府采购 法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不 得再参加本采购项目。供应商自行承诺，承诺书不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材 料的有关规定给予处罚。

5、具备法律、行政法规规定的其他条件。

6、所有证照均应在有效期内，证照如需年检的、应为经年检有效的证照；文中“近”、“前”指距投标截止时间。

7、资格证明材料（文件）应附于响应文件中并经投标人盖章。投标人对资格证明文件真实 性有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。

外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

四、获取采购文件
1.时间：2026 年 7 月 8 日至 2026 年 7 月 14 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日），每天上午 8 时 30 分至下午 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。2.获取地点：河南鼎安工程咨询有限公司 （平原路与海河大道交叉口向南 150 米路东成翔 电器院内）。

3.获取方式：供应商购买招标文件时请携带以下资料：
携带营业执照、法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者委托代理人持授权委托书 原件和本人身份证原件及复印件；原件审核，复印件加盖单位公章一套留存代理机构。所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的 最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单 位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标

将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

4.售价：招标文件 500 元人民币/份，售后不退。

五、响应文件提交
1.时间：2026 年 7 月 21 日下午 15 点 00 分（北京时间）
2.地点：河南鼎安工程咨询有限公司开标室（平原路与海河大道交叉口向南 200 米路东成翔 电气二楼）
3.请各投标供应商准确提供全部资料，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字 迹迷糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权做出废标处理，并由投标供应商自行承担相关 风险和（法律）责任。

4.本项目采购人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标供应商可自行进行现场 踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，采购人可提供必要的协助。

六、响应文件开启
1.时间：2026 年 7 月 21 日下午 15 点 00 分（北京时间）
2.地点：河南鼎安工程咨询有限公司开标室
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次采购公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。到河南鼎安 工程咨询有限公司（平原路与海河大道交叉口向南 150 米路东成翔电器院内）购买招标文件。招标公告期限为五个工作日。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南省安阳县白壁镇人民政府。

九、联系方式
招 标 人：金水湾小区物业管理委员会
地 址：安阳县城乡一体化示范区文明大道与和谐路交叉口西 280 米 6 号楼 1 单元 101 联 系 人：陈利方
电 话：立即拨打
电子邮件：/

招标代理机构：河南鼎安工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市高新技术产业开发区西三环 283 号国家大学科技园（东区）11 号楼 11 层 1103 室

联 系 人： 李女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）